摘要：代表委员认为，房地产调控需要多管齐下，不能指望“一招制胜” 在经历新一轮调控后，2017年房地产走势尤受市场关注。今年政府工作报告再次明确房地产居住属性定位，指出坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

风控 去“金融化”防“脱实向虚”

现在实体经济发展困难，钱多进入金融业。”全国政协委员、原中国石化集团董事长傅成玉在政协开幕后的第一次分组讨论上作出上述表述。他表示，70%的上市公司，利润主要不是来自主业，现在要谨防中国经济走上产业空心化道路。

对此，部分代表委员提出，金融业把更多的资金投向房地产。全国政协委员、工信部原部长李毅中表示，据央行去年公布的数据显示，央行去年新增贷款12.65万亿，房地产贷款占44.8%，贷款余额总量106.6万亿，房地产占25.03%。根据李毅中在某些省份调研情况，工业占比只有17%到19%左右，甚至只有13%到14%。

“贷款余额中房地产远远高于工业，正是说明资金脱实向虚。”李毅中又用另一组数据印证这一现象：2015年5月份以来，规模以上工业企业利润连续6个月负增长。他提到，2015年4月份时，利润增长尚有300多亿，但是这其中90%以上是炒股、炒房、期货、基金收益。因此一旦股市低迷，企业利润就随之下降了，这实际上就是企业资金脱实向虚的后果。李毅中认为，企业资金不用于设备改造、技术更新，而是用于投机“挣快钱”，可以说是不务正业的做法，会导致企业资金流失，不利于企业发展。

正因为此，中央财经领导小组会议提出，不能让房地产过度成为投机产品。房企融资渠道也被明显封锁，包括资管计划、发债融资、抵押销售等纷纷受到限制。

全国政协委员、央行副行长易纲就表示，央行会认真防控金融风险，且两次强调不能让有意无意产生风险的机构和主体占到便宜。而在房地产信贷政策方面，具体政策需等待，都会非常稳妥。

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