摘要：3月2日，庐江县1宗143.22亩地纯居住用地被碧桂园拿下，打响了3月份合肥土拍的号角。紧接着，合肥土地市场网就公布了本月将要进行拍卖的部分地块。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）3月2日，庐江县1宗143.22亩地纯居住用地被碧桂园拿下，打响了3月份合肥土拍的号角。紧接着，合肥土地市场网就公布了本月将要进行拍卖的部分地块。《《《2月合肥土地市场

第一季度预计推出3643亩地 同比涨341.86%

据统计，除了已经成交的庐江地外，本月合肥还将有10宗1032.0824亩土地出让，参考总价32.63亿元。其中，居住地块共有5宗，新站区占据3宗431.38亩，肥东县占据2宗231.43亩;其余瑶海区有1宗80.5亩的商业地块、经开区有1宗114.56亩科研用地、庐江县有1宗52.85亩的商业地、巢湖市1宗91.3624亩商业地以及合巢经开区1宗30亩的农贸市场用地。 《《《2月土市12宗地块“接棒” 市区现三宗超200亩地块

地块编号分别是，新站区XZQTD226号、XZQTD227号、XZQTD218号地块;肥东县FD17-2号、FD17-3号地、瑶海区E1701号地、合经区2016-05号、庐江县2017-15#地、巢湖市2015-72号和合巢经开区HCK 2017-1号地。

今年，土地供应呈现明显增长。据本站统计，2017年1-2月，合肥居住地块供应面积约2837亩，3月份暂定居住地块供应面积为806.03亩。第一季度合肥居住地块（含商住）总面积近3643.03亩。相比2016第一季度居住地块（含商住）成交量824.48亩，今年比去年上涨近2818.55亩，同比上涨341.86%。

肥东连体地块231.43亩 刚需地块入市抑房价

值得关注的是，今年肥东首次推地，两宗连体地块位于撮镇镇，总面积231.43亩。从位置来看这两宗地块位于肥东与瑶海交接板块，是东部新中心的核心区域。

FD17-2地块位于肥东县撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，占地面积134.02亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考单价400万元/亩。

FD17-3地块位于撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角，占地面积97.41亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考单价400万元/亩。

新站2017年或再添新盘 未来竞争激烈

1月13日下午，正荣地产以单价1079.16万元/亩，总价195392万元竞得新站XZQTD217号地块，楼面价7357.85元/㎡，溢价率169.79%。XZQTD218号地块位于XZQTD217的东边，仅一路之隔。

目前大众路在修，尚未通车，交通不便。不过根据规划，后期地铁3号线将经过该地块，将大大提升地块的价值，同时也方便项目居民的对外出行。从正荣XZQTD217号地块的楼面价来看，加之今年新站区有15个新项目即将入市，XZQTD218号地块的楼面价估计不会太高。

新站区2016年成交的8宗地块案名均已出炉，分别是：禹洲银河PARK、和昌香樟原著、文一锦门学院里、绿地新里·柏仕公馆、绿地新里·徽悦公馆、绿地新里·柏仕公园、华地紫悦府、碧桂园·正荣悦玺。除文一锦门学院里已于2017年1月21日首开，推出1栋高层1栋洋房，共210套房源，高层均价10499.38元/㎡，洋房均价11818.31元/㎡，其余7个楼盘均处于待售状态。《《《新站区蓄力2017 4板块15盘集结号已吹响

新站区另外两宗连体地块，新站区XZQTD226号和XZQTD227号2宗地块其实是今年1月份原本将入市的新站XZQTD196地块，后因其他原因取消出让。

瑶海再添商业购物中心 5宗居住地可公积金贷款

按照出让约定，3月24日出让的3宗新站地块、2宗肥东地块所有土地使用权竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。并且，竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

对于唯一一宗商业用地，在约定文件中，政府对于竞得人的项目经营能力有了明显的要求，瑶海区商业用地建成购物中心之后，房屋须全部自持，整体运营，并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。

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