8宗地揽金117.26亿龙湖来啦！渝系房企布局合肥

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-02-27 17:04:15 来源：合肥家园网点击量： 1711

摘要：2月27日下午，合肥土市8宗地块全部成功出让，成交面积1206.15亩，累计揽金117.26亿元。整场土拍耗时两个小时，亮点不断。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）2月27日下午，合肥土市8宗地块全部成功出让，成交面积1206.15亩，累计揽金117.26亿元。整场土拍耗时两个小时，亮点不断。

房产大鳄龙湖首进合肥布局滨湖

下午2:30土地拍卖一开始，1号拍卖厅滨湖BH2016-20号地块仅有招商，龙湖，旭辉3家竞买人。在房企面前向来受欢迎的滨湖地块，此番情景出人意料。最终该宗巨无霸商住地块被龙湖夺得，成交总价27.8亿元，成交单价1041.47万元/亩，A商业地块楼面价6248.83 元/平，B居住地块楼面价7811.04 元/平，C居住地块楼面价7100.94 元/平，D居住地块楼面价7100.94元/平，溢价率100.28%。

拿下滨湖BH2016-20号地，龙湖正式入驻合肥。如今的合肥是大牌云集，随着越多知名房企的入驻，也给合肥楼市奠定了坚实的信心。龙湖此次拿下的滨湖地块虽然地块处于省府板块较偏的位置，但地块较大的体量，适中的容积率都给龙湖带来了较大的发挥空间，地块周边土地储备较多，龙湖首入，也可给未来在区域的发展预留管线，相信该板块会迎来新的发展机遇，实现板块价值的进一步提升。

蜀山区地块遭“抢”20余家房企围攻

今日土拍最大热门应该是蜀山W1611号地块，遭到葛洲坝、融创、蓝光、高速等二十余家品牌房企疯抢。因为限价原因，蜀山的地块楼面价不能高于11083万/㎡，而周边的华润桃源里是洋房卖2万/㎡，周边高层1.6万/㎡左右，显然拿下该地块是个稳赚不赔买卖。除此之外，该地块是大面积的纯居住性质，容积率是高低配，可以打造为高层搭配洋房甚至别墅，既可以做快消，也可以做品质改善楼盘。因此大家都想拼运气来“捡漏”。

最终该地块进入摇号阶段，随着本场最大幸运儿的一声欢呼，重庆华宇以单价886.62万/亩，总价20.135亿竞得蜀山区W1611号地块，最高楼面价11082.62元/㎡，溢价率121.65%。

渝系房企入肥正荣滨湖再下一城

今日土拍重庆三家房企都在合肥成功拿地，重庆华宇、重庆龙湖，南方东银三家房企在重庆实力并驾齐驱，随着建发等闽系房企、新城等苏系房企纷纷落子合肥后，渝系房企正在挺进合肥。

其他地块的角逐中也不乏亮点，南京弘阳首进合肥拿下高新区TF5-1、TF5-2号地块。高新区利好不断，政府在文化和科技方面的投入逐年加大，此次两块地进一步扩大了合肥市区的版图，虽位置较远，但成交价格较为适中，高新区西部区域未来将是合肥主城区位数不多的刚需集中地，也将成为性价比相对较高的刚需置业区域。

滨湖金融后台的两宗连体地分别被正荣、保利两家夺得。1月17日，正荣以总价18.05亿元夺得BH2016-14号地块，成交单价1080.39万元/亩，楼面价7366.23 元/㎡，溢价率80.06%。此次，正荣在同一板块再下一城，布局滨湖的决心可见一斑。

作为春节后的首场土拍，今日无论是从房企参拍程度还是土地成交价格来看，相比2016年的疯狂，价格趋于平稳。其次，摘牌企业都是国内一线开发商，有理由相信这些开发企业都会为合肥市民带来最值得信任的产品，期待各开发企业2017最精彩的表现。

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