摘要：2017如约而至，一年一度的返乡大潮即将来临。“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，对于漂泊在外的游子，最大的安慰莫过于在回家的时候吃上妈妈做的一顿饭，返乡置业潮便在这种对家乡与父母的情结中涌动。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）2017如约而至，一年一度的返乡大潮即将来临。“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，对于漂泊在外的游子，最大的安慰莫过于在回家的时候吃上妈妈做的一顿饭，返乡置业潮便在这种对家乡与父母的情结中涌动。

一线城市房价居高不下，工资永远追赶不上房价上涨的速度，近年来，部分城市房价过高等因素催生下的返乡买房现象正在增多，开发商们也是逐渐重视这种返乡置业机遇，希望以此为年底高销量的契机。目前，距离春节只剩下半个月的时间，但是纵观合肥整体楼市，这种返乡置业潮并没有像往年那样火热。

月薪2万不愿回肥置业

2016年的合肥楼市跌宕起伏，房价经历了飙涨、调控直至趋稳。现今，春节的脚步越来越近了，是选择大城市一张床，还是家乡一套房？

小强今年26岁，合肥人，毕业于合肥工业大学，现在昆明一家培训机构做教育行业，月薪2万元左右。现今，小强已在昆明购房安家。他说之所以考虑在昆明定居，是因为自己现今工作稳定，而且购买动辄上百万的合肥房子压力太大，虽然自己收入还算不错，在合肥也算高薪，但是自己并不想背负太多的房贷。之所以选择定居昆明，首先是因昆明的房价比合肥要低，其次是冬暖夏凉、四季如春的气候也非常喜欢，而合肥近些年来大发展大建设的背景下，空气质量越来越差，经常还有雾霾天气，自己没有想过回合肥安家。

小陈今年27岁，合肥人，现在南京一家互联网公司做网页设计师，月薪1万元。小陈表示自己有考虑过回到老家安家置业，但是现今合肥房价大都在1.5万元-2万元/平米，而南京的周边新区均价在2万左右，毕竟南京的城市建设和整体配套设施要比合肥完善，自己本身就是做互联网行业的，前沿的职业要求性比较高，在南京可以提供更好的就业机会，而且发展前景较广阔，打算和女友共同在南京的周边新区按揭购房。

春节将至，尽管他们表示不愿回乡置业，但是对家乡思念的情结不会消减，每到佳节都会踏上回家的征程。

近日，有媒体发起了关于返乡置业的调查，目前，调查已结束，共有41747人参与，结果显示，有23.86%的网友居住在北上广深等一线城市，60.25%的网友认为所在城市房价太高；43.21%的网友表示没有返乡置业想法，因为工作家庭都在那里；45.36的网友觉得离不开一线城市是因工作机会多。

任务完成 调控趋紧

据本网统计数据显示，2016年上半年合肥楼市共销售住宅类商品房97285套，销售均价为9679.25元/㎡，其中三县共销售住宅类商品房49029套，撑起半边天，市区共销售了住宅类商品房48256套，与2015年上半年相比增长了5636套，同比上涨13.2%。

2016年合肥楼市销量可观，多家房企在上半年就已完成大半或者全年的销量任务量，所以在春节前销售任务层面不会有太大的需求和动作。

从全国看，去年9月底开始的这一轮楼市调控已有超过25座城市出台了50多次楼市调控措施，使得整个房地产市场在四季度进入“急冻模式”。合肥由于房价上涨过快，也难逃调控的厄运，并成为全国热点房价监测城市之一。经过四季度的楼市调控政策不断升级，合肥楼市降温明显。

楼市下行期 观望情绪浓

2017年合肥楼市调控并未松懈，自去年11月就逐渐在收紧，控制房价涨幅、限制备案价、高价难拿预售证、土地现价、低价开设绿色通道等，调控一直持续进行中。

在2016年12月份，决策层面已经六次明确房地产调控以及调控目标。“建立房地产长效机制”、“房子是用来住的、不是用来炒的”、“要抓好热点城市防泡沫、防风险工作”、“狠抓热点城市控房价”。决策层明确了2017房地产市场发展的方向，更为2017年楼市定下了主基调。

在严厉的政策和政府主导调控面前，房价不得不低头，合肥也是如此。2017年已过去半月，从每周楼市销量和个盘的开盘去化结初果来看，2017年的合肥楼市走势已初现端倪，那就是房价逐渐趋稳，楼市逐渐进入下行期。

在现今楼市严苛的政策面前，广大购房者观望情绪也特别浓厚，都抱着“买涨不买跌”的心态，还在期待着房价进一步下跌，谁会贸然出手？

返乡置业潮的盛况已不在  或难持续成潮流

目前，在合肥楼市调控不断深入的背景下，大多数房企在今年返乡置业的节点上并没有太大的动作和宣传。

其实今年开发商对于返乡置业的宣传力度有所减弱，这跟2016年整体市场成交量高有一定的关系。更与当前市场环境分不开。抛开多方面的因素而言，笔者认为返乡置业潮或难再现以往的盛况，就像每年的楼市“金九银十”，也并未现高销量，类似于这种时间节或点的“旺季”受市场多变的影响，或难持续成潮流。

责编：家园编辑001