2017土拍揭幕战落幕楼面价最高8041元/㎡土市回稳

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-01-13 17:13:44 来源：合肥家园网点击量： 1598

摘要：今日（1月13日），合肥2017土拍揭幕战落下帷幕。土地市场成功出让7宗地，总计723.85亩，揽金约71亿元。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）今日（1月13日），合肥2017土拍揭幕战落下帷幕。土地市场成功出让7宗地，总计723.85亩，揽金约71亿元。

招商首进合肥新站落两子

今天的土拍中大富、正荣、山东鲁能、南京弘阳、旭辉、保利等房企前来参战，山东鲁能、南京弘阳等再次抱憾而归，而多次前来参战的招商地产在2017年终如愿以偿，首次挺进合肥，并且一口气在新站落下两子，连夺新站XZQTD213、14号连体地。

新站XZQTD213、14号地块位于职教城板块，在交通上，地块周边西侧即为梦溪路，北侧为岱河路，通过岱河路往西可以前往合肥市区、往东则可到达肥东县。职教城板块近一年来大规模供地，无论是新房价格还是二手房价格均有大幅度的提升，加之地铁3号线的建设，招商想必是看中了地块后期的潜力。

伴随着招商的进驻，板块内的品牌竞争也愈加激烈，区域住宅的品质感将得到提升。随着土拍规则的改变，相信未来还会有更多的开发商进入合肥市场，市场多元化竞争将更加明显，产品更加细分、策略更加多样化。

13土拍2.jpg

房企代表在场外等候

楼面价最高8041元/㎡刚需福音

此次土拍的另一大亮点是7宗地块最高楼面价为8041元/㎡，大部分新站地块楼面价都在7000+元/㎡。与之前动辄破万的楼面价相比，此次的土拍可以说是良心价，不得不感慨新站区真是刚需置业者的宝地。

从容积率来看，此次新站几宗地块的容积率相对较低，估计未来产品方面，会采用高层+洋房模式。自15年下半年以来，刚需客户被进一步挤压至三县区域，改善特征有所加强，新站作为市区最后的价格“洼地”，未来整体的产品走向仍然会以刚需产品为主，适度增加改善占比。

同时，2017年合肥首场土拍各宗地块出让价格都比之前下降不少，可以看出在限购的高压政策调控下，各大房企纷纷保持谨慎和理性的态度拿地。

新站区未来多盘入市竞争激烈

2016年，合肥房价高涨，限地价、限房价成为主要的调控手段，而增加土地供应则是确保市场供需平衡，进一步扼制房价上涨，目前是合肥市大量推地期。从各大房企拿地的形式来看，区域明年跑量盘大量增加，竞争将空前激烈。

据本站统计，加上今天出让的6宗地块，新站区2017年将有14个项目入市，2017年的新站楼市将迎来井喷，一场前所未有的抢客大战即将爆发。

文章导读

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。