摘要：上周（11.28-12.4），长丰县和肥东县共销售93套住宅商品房，与前一周持平，但是在具体的区属方面有所差异。长丰县共备案46套住宅，环比下跌33.3%，成交均价为10119元/㎡，环比下跌4.7%。肥东县以一套优势领先，成交47套住宅，环比大涨95.8%，成交均价为9714元/㎡，环比上涨52.7%。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）上周（11.28-12.4），长丰县和肥东县共销售93套住宅商品房，与前一周持平，但是在具体的区属方面有所差异。长丰县共备案46套住宅，环比下跌33.3%，成交均价为10119元/㎡，环比下跌4.7%。肥东县以一套优势领先，成交47套住宅，环比大涨95.8%，成交均价为9714元/㎡，环比上涨52.7%。《《《合肥县域楼市热度不再 房地产渐回归居住属性

其中，肥东县文一名都、尚泽琪瑞公馆在近期先后推出新房源，因而在上周的单日备案中，以29套和9套的销量，摘得销售排行榜前两名。

合肥楼市风险突出 住宅均价涨幅遭抑制

11月30日，中国社会科学院财经战略研究院等机构公布了最新的研究结果，报告中指出，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，热点城市的整体风险状况较为突出，二线非限购城市的风险状况相对乐观。其中，合肥作为风险较为突出的十个城市之一被提出。

根据国家统计局公布的数据显示，11月份合肥市新建商品住宅和二手住宅的价格涨势得到了抑制。从成交情况来看，由于10月份限购加码、限贷升级，住宅市场销量迅速萎缩，购房者观望心理比较明显。除此之外，各大楼盘销售均价均保持平稳。一方面，成交量萎缩，价格上涨动力不足；另一方面，有关部门加大预售价格审批力度，有效地抑制了在售项目价格上涨。

限购后多措施加码 “量跌价稳”成常态

10月2日实施限购政策后，“量跌价稳”成为合肥楼市的总体状态，11月政府更是从抑制地价、限制备案以及加强监管等方面多管齐下，新招频出。

合肥市相关部门已在10月31日明确表示，严禁楼市“首付贷”，并规范“众筹买房”等行为。合肥市公积金管理中心也发布公告，已从11月1日执行个人业务预约登记制。

11月4日，合肥市房管局在官网上公布了《开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》，将建中介房源信息核验制度，对于开发商倒卖业主信息将被追究刑责。

11月11日，合肥市国土资源局发布公告，对2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业，暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地(含商住用地)竞买的规定。

11月21日，合肥土地市场网发布公告，规定11月30日出让的地块价格不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价。

有业内人士表示，由于此前合肥楼市行情大好，合肥大多开发商已完成全年的销售任务，限购以来包括购房群体等市场要素出现较大变化，开发商推盘节奏也放缓了，年内合肥楼市或将延续这一局面。

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