摘要：自全国多地在9月末陆续公布新政以来，多个城市的楼市成交量出现了不同程度的降温。然而，在多个城市已纷纷在土地招拍挂政策上出台严格限制的同时，房企依然在北京、合肥、福州、武汉、长沙等城市疯狂抢地。

安徽合肥举行最严“土拍”

安徽合肥30日下午采用现场并联拍卖等多种组合方式进行了一场最严苛的大型土地拍卖会。该场拍卖会历时3个多小时，8宗地块揽金108.3亿元(人民币，下同)，其中，6宗居住用地限房价。

记者了解到，当日合肥共出让8宗地块，出让面积1129.61亩，参考总价约41.97亿元。其中6宗地块覆盖高新、庐阳、蜀山等五大主城区，覆盖一环二环优质地段。

值得一提的是，此次出让地块中，以居住地块为主，总计面积859.01亩，占总出让面积75.04%。最重要的是，本次土地拍卖是合肥首次使用并联拍卖、最高限价、摇号拿地等组合方式进行拍卖，除此之外，禁止媒体进入拍卖现场。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，较此前“土拍”有所不同，此次“土拍”是为了禁止“地王”的产生，方法很好，说明合肥市政府有能力和信心控制土地价格过快上涨。

“对于房企来说，这种拍地方式，杜绝了房企恶性竞争的局面，为所有房企提供了有利的拿地机会。”凌斌认为，“土拍”现场房企拿地的积极性很高，说明其看好合肥未来楼市。

今年11月中旬，国家统计局公布了2016年10月全国70个大中城市房价数据。数据显示，10月份一、二线城市房地产市场明显降温，房价环比下降或涨幅回落，三线城市较为稳定。合肥新建商品住宅及二手住宅价格虽然环比回落，但同比涨幅仍居全国之首。

谈及合肥楼市未来走向，凌斌预测“限购”后的一段时期内，商品住宅成交量会下降近三成，受其影响，合肥房价未来一到一年半的时间会进入一个相对平台期。“从当日‘土拍’成交金额及参与拍卖的房企数量来看，‘限购’政策对土地价格影响有限。”

据悉，根据10月2日晚合肥市发布的“限购”政策，该市将进一步加大居住用地供应力度，力争年内全市居住用地供应超10000亩。鉴于此前土地市场供应情况，11月和12月都将是土地供应高峰期。

责编：洪丹丹