合肥市区二手房上周量价齐涨月末合肥将拍卖七宗地块

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-08 08:47:58 来源：合肥在线点击量： 487

摘要：11月第一周，合肥市区二手房量价齐涨，三县价格下降。

11月第一周，合肥市区二手房量价齐涨，三县价格下降。

整个10月，合肥一手商品住宅成交套数官方数据都因房产部门更新系统而未公布。但在1日，本地行业网站公布数据称10月市区成交3000多套，此数据还有待官方印证。

上周，肥西、肥东、长丰三县成交一手商品住宅1218套，其中肥西成交最多为925套，长丰197套，肥东96套。

成交价格虽缺失数据，但10月以来新在合肥物价部门备案销售均价的18家楼盘中，大多价格微涨或下跌不到1元/平米，仅两个分布在合肥城区边缘以及县域的楼盘新备案价格上涨1499元/平米。

二手商品住宅看，上周合肥市区量价齐涨，共挂牌个人出售房源656条，挂牌均价为16204元/平米，相比10月末一周均上涨，但幅度并不大。 9个区域中，仍只有政务区二手房挂牌均价超过2万元/平米，滨湖19506元/平米紧随其后，其他区域挂牌均价从12929元/平米~17614元/平米不等。

三县二手房7天挂牌面积均上涨，但挂牌均价都下降。其中，长丰均价最高，为10575元/平米，相比前一周降179元/平米；肥西均价9302元/平米，降1139元/平米，但其是受挂牌量多的房源均价较低影响；肥东均价7697元/平米，降539元/平米。

月末合肥将拍卖7宗住宅地块多数面积超百亩

合肥国土部门昨日公布7宗即将在本月30日拍卖的市区地块，且多数面积都超百亩。

这7个市区地块，全部规划建设居住小区。其中，瑶海区2宗(E1609、E1610)，位于和平路与月亮湾路之间，面积共162.5亩，参考价均为460万元/亩，附近地标为新周谷堆市场。根据出让文件，超百亩的地块上要建一座18班的幼儿园。

高新区出让地块KD4-1号，面积是237.85亩，是7宗里最大的，参考价520万元/亩，要求建设一座15班的幼儿园。包河区S1605号地块面积145.8亩，参考价为520万元/亩。蜀山区W1607号地面积86.44亩，将规划建设一座9班的幼儿园。面积最小的一块地庐阳区N1608号，在双岗核心区域，参考价880万元/亩也是最高的。

还有1块地是庐江县2016-26号，面积194.21亩，参考价260万元/亩。出让文件规定，这里未来要建设5000平米的邻里中心，同时建设一所12班的幼儿园。

不同于以往出让公告的是，昨天7块地的出让文件中，合肥市首次将对跃层共享空间计算方式、住宅楼层差等要求明确写入。如同一街坊内新建住宅建筑层数差不得超过17层且建筑高度差不得超过50米；高层住宅的阳台应全部封闭；住宅配套停车标准按照不低于1车位/100平方建筑面积执行等。

昨日下午，合肥国土部门还公告了肥东4宗非住宅地块30日出让的信息，其中77.5亩位于撮镇镇的商业地块明确，竞得者须有宝马、凯迪拉克、路虎等豪车品牌代理授权资格证明文件。

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