摘要：据合肥市房地产管理局最新消息，合肥已在11月1日正式启动开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动。重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构的一系列违法违规行为，发布虚假房源信息和广告

合肥家园网讯 据合肥市房地产管理局最新消息，合肥已在11月1日正式启动开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动。力求通过专项整治行动，针对房地产开发企业的不正当经营行为及房地产市场存在的突出问题，坚决排查一批问题线索、查办一批典型案件、解决一批突出问题，构筑良好的房地产市场环境，促进我市房地产市场平稳健康发展。

在此次整治专项行动中，整顿范围主要是对市、县范围内所有在建、在售房地产开发项目进行检查，重点检查房地产开发建设、销售（代理销售）等开发经营行为。具体整顿内容是重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构的以下违法违规行为：

房地产开发企业的不正当经营行为

1、发布虚假房源信息和广告；

2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

3，未取得预售许可证销售商品房；

4、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

5、捂盘惜售或者变相囤积房源；

6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；

7、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

9、未按规定将预售款存入监管账户；

10、其他不正当经营行为。

房地产经纪机构的不正当经营行为

1、捏造散布涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；　　

2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

4、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；　　

5、其他不正当经营行为。

专项整治行动共分为四个实施阶段来落实工作。具体是：在11月1日至11月4日为动员部署阶段，对行动工作进行宣传，强化舆论监督。11月5日至11月11日为自查自纠阶段，开发商和经纪机构对对所开发和代理销售的项目进行全面自查自纠。12月11日之前为整改落实阶段整改落实阶段，对开发企业、经纪机构存在的问题，进行全面整改落实。12月31日前为检查验收阶段，针对检查中发现存在问题较多的项目，实施不同的解决措施。

在整顿工作中发现房地产开发企业和房地产经纪机构不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移送有关部门依法处理。此次专项整治行动发现违法违规的依法将严肃查处，营造房地产市场良好的环境。

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