摘要：对于二手房此次限购并未做严格限制，本地户籍家庭不限购二手房。如今限购已经实施一个月，合肥市区二手房成交量是否出现上涨?价格是否下降?针对这些问题，本站对合肥政务区、滨湖区二手房市场进行了调查。

11月目前有7宗共460亩地块入市，多数为加油站、医疗等商业用地，其中，肥东长临镇有望打造一条省级特色商业示范街区。

数据显示，10月份合肥共成交12幅地块，总成交面积923.8655亩，总成交金额78亿元。不过，同9月相比，10月合肥土地成交面积减少261.8亩，环比下降21.8%，成交金额减少92.03亿元，环比下跌54.20%。

经历了大半年的疯狂，合肥楼市终于被一纸“限购令”征服，九区住宅成交量大幅下降，房价上涨基本停止。

对于二手房此次限购并未做严格限制，本地户籍家庭不限购二手房。如今限购已经实施一个月，合肥市区二手房成交量是否出现上涨?价格是否下降?针对这些问题，本站对合肥政务区、滨湖区二手房市场进行了调查。

限购后合肥二手房难寻“买主”

部分门店零成交

“限购后这一个月只成交了7套，比之前少了很多，以前一个月最少成交20套左右。”滨湖区西藏路上的满堂红房产业务员说道，虽然政策对二手房并未作出严格限制，但二手房成交量依然下滑严重。

本站探访了滨湖区近10家门店，中介工作人员均表示限购后成交量遭遇“滑铁卢”，部分小中介公司甚至出现0成交。

此前最为火热的政务区二手房市场也进入“寒冬”。东流路上的一家中介公司某销售员苦笑称，“上个月没开单，现在一天也遇不到一个客户。”

二手房并未受到严格限制，但成交量却下滑严重，对于这样的现象，合肥0551房产董经理认为并不意外。“二手房的购买主力在合肥四县及其他地市，现在这些客户群受到限制，成交量肯定受到很大影响。本地人虽然不限购，但是购买力不足，而且也陷入观望。”

二手房房主未见主动降价

政务滨湖均价破2万元/㎡

即便成交量不高，二手房均价也未见下跌。滨湖区长沙路上的0551房产中介销售表示，挂牌房源总没有降价出售的现象。“价格基本上都在2万元/平米左右，连回迁房都要1.8万元/平米左右。还没有遇到卖家主动降价的情况。”

政务区某中介工作人员同样称，二手房价格并未下跌。“跌是没有的，只是不再上涨，基本上稳定在2.2万元/平米左右。”

据统计数据显示，10月份合肥二手房挂牌均价16089元/平米，环比上涨7.4%。九区之中，政务区、滨湖区均价都已经突破2万元/平米大关，政务区最高，达到了21586元/平米。

市场进入短期“冰冻期”

未来行业将面临洗牌

成交量走低，客户量减少，限购后合肥大多数二手房中介生意惨淡，未来将面临严峻的市场形势。

合肥0551房产董经理认为，在这样的背景下，合肥二手房市场即将进入“冰冻期”。“受限购影响，市场成交量明显下降，部分有购买资格的客户也在观望，市场即将进入寒冬。”

同时董经理认为，随着成交量持续萎靡，合肥二手房行业将面临洗牌。“限购也是对行业的一次洗牌，后期大规模的门店因为实力较强影响不大，但部分规模小的门店很可能会坚持不下去，特别是个人注册的门店。”??

责编：admin