合肥“银十”收官限购下楼市趋稳

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-02 16:25:30 来源：合肥家园网点击量： 753

摘要：2016年的“金九银十”已经收官，不同于往年，今年“银十”中“抢房大战”、“日光售罄”“开盘飘红”等字眼几乎不复存在。在9月30日起全国22城陆续出台新政的调控风潮下，楼市的疯狂抢房、跳涨等现象得以遏制。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）2016年的“金九银十”已经收官，不同于往年，今年“银十”中“抢房大战”、“日光售罄”“开盘飘红”等字眼几乎不复存在。在9月30日起全国22城陆续出台新政的调控风潮下，楼市的疯狂抢房、跳涨等现象得以遏制。

肥东逆袭均价破万

10月份肥东县共备案1388套住宅，成交均价为10651元/㎡。肥西县共备案554套住宅，成交均价为9087.7元/㎡。长丰县共备案1697套住宅，与9月相比环比下降4.7%，成交均价为9561元/㎡，环比上涨3.3%。

从以上数据来看，之前的价格“洼地”肥东在10月发生了逆袭，均价突破万元大关。市区限购，失去了买房资格的非合肥市区户籍人口只能选择县域，因此给县域带来了极大的红利，县域迎来补涨时代。

而在9月23日的土拍中，肥东FD16-12号地块被万科以1650元/亩的单价竞得，楼面价11249.94元/㎡。品牌房企的进驻无疑给购房者增添了对肥东的信心，无形中也助推了肥东房价的上涨。

土市“降温” 楼市趋稳

10月份合肥共成交12宗地块，成交面积923.86亩，成交金额778949.94万元，合约77.89亿元，土地平均地价843.14万元/亩。10月合肥土市的表现异常“冷静”。而这种情况的出现，更大程度上与10月初出台的土市新政有相当大的关系，例如，“房十条”中规定每场土地拍卖会仅允许一家房企参拍一宗地块。可见，限购后合肥土地市场也逐步回归理性。

近期合肥对于房地产市场的大力整顿，一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。从限购后第一个月的表现来看，满月后将合肥楼市逐渐走向理性，市场也将更加规范化，未来合肥楼市将朝着平稳健康的方向发展。

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