楼市调控风暴：两天五城重启限购

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-10-03 09:09:28 来源：合肥家园网综合点击量： 4609

摘要：国庆黄金周的楼市刚刚开启，却已显现出“变天”迹象。从10月1日晚间开始，郑州、成都、济南、合肥相继重启限购，省内的无锡市昨日也出台了调控楼市的“十四条”，

调控风暴席卷全国，楼市降温概率加大

专家认为，这场席卷一二线城市的调控风暴可能还远没有结束，预计将有越来越多的城市加入限购阵营，这个黄金周很有可能成为调控的一周。虽然本轮调控以地方政府为主导，但显然是全国性的一盘“大棋”，将会对各地楼市产生深远影响。

短期来看，市场的热度可能还会持续

南京房地产促进会秘书长张辉认为，这一轮的调控声势很大，但力度本身都不大，消费者配置优质房产的愿望又十分强烈，限购可以在一定程度上改变供不应求的程度，但可能改变不了供不应求的实质。当然一二线城市楼市降温是大概率事件，但是当前的调控力度还是很难让房价出现明显调整，投资成分过大的城市、供应过大的城市和板块，有可能会率先调整。而自住需求越大的城市、供应越紧张的城市，受调控的影响会相对较小。

中长期来看，降温概率、投资风险越来越大

“之前国家对房地产市场的导向是去库存，现在应该是部分地区去库存和部分地区稳市场、控房价并重，”一位业内人士指出，本轮调控有两个特点，一是范围大，全国联动；二是不断升级逐渐加码。“让人联想到2010至2011年，国家连出数道金牌，直到楼市降温为止。”

虽然目前各地的限购还相对宽松，并未达到2011年的严厉程度，但在政策本身的约束力之外，调控对买房人心理的影响会更大。业内人士认为，就南京楼市来说，银十的市场走势将非常关键，特别是调控后首场土地拍卖会的表现。虽然拐点何时到来还难以预测，但降温的概率、投资的风险已越来越大。

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