“鸽子笼”折射楼市疯狂小户型受到购房者重视

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-27 10:17:52 来源：合肥家园网综合点击量： 3854

摘要：6平方米88万元！深圳被炒上天的“微型公寓”，从号称售罄到被停止销售，只用了不到19个小时的时间。然而，被戏称为“鸽子笼”的超小公寓所引发的空前关注，折射出一线楼市被爆炒的疯狂。

使用面积不应低于22平方米

“对于在一线城市打拼的年轻人来说，这样的小公寓比较受青睐。”记者采访北上广深多位上班族，不少人都给出了这样的答案。他们认为，有一个小房子总比财富贬值好。而这，正是今年较为普遍的公众恐慌式购房心态。

在高房价的背景下，小户型开始受到资金相对紧张的购房者重视。前两年，香港也曾推出18平方米的袖珍户型，当中一些人购入的原因就是房价过高、大户型买不起。这几年，万科、绿地等多家地产公司，也曾在不少城市推出小型公寓，二三十平方米的空间包含厨房、卫生间、卧室。

需要注意的是，根据2012年8月1日正式实施的新版《住宅设计规范》，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。这就相当于给小户型设置了一个底线，小于22平方米的住宅，不可能获批上市。

“市场应该有一定量的小户型供应满足年轻人需求。”严跃进直言，即使是比较容易出租的小型公寓，也应该满足住宅等建筑规范要求，如果过于极端，不见得有太多的居住和投资价值。

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