“鸽子笼”折射楼市疯狂小户型受到购房者重视

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-27 10:17:52 来源：合肥家园网综合点击量： 3850

摘要：6平方米88万元！深圳被炒上天的“微型公寓”，从号称售罄到被停止销售，只用了不到19个小时的时间。然而，被戏称为“鸽子笼”的超小公寓所引发的空前关注，折射出一线楼市被爆炒的疯狂。

单价是同楼普通公寓两倍

在今年的楼市“高烧”中，深圳房价涨幅令人咋舌。6平方米左右的“鸽子笼”一口价88万元，最高单价甚至超过了15万元/平方米。

这样一个在全国都罕见的小户型，却标上了全国都能排上名的均价，难道是因为项目所在地区的价格就如此高吗？

曾代理其销售的中介小汤介绍，同属“侨城尚寓”楼盘，面积稍大一些的也是三四十平方米的公寓，但均价是每平方米六、七万元，二者差了一倍多。实际上，该楼盘周边盘踞着大量上世纪90年代的二手房，即使是年代稍新一些的电梯房，价格顶多也在7万元左右。更何况，该项目早在1999年就取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记，房子年头也不小了。

早在今年8月，深圳市规土委就曾披露，该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关，且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型。

然而，为什么“鸽子笼”叫价如此高，小汤给出了自己的解释，因为这种6平方米的小户型比较少见，“绝无仅有”，有“投资价值”，租出去比较有市场。

“这个楼盘有一定的炒作嫌疑，因为房型不多，而且不排除背后有专门的公司在背后策划。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，该项目之所以吸引眼球，无非是因为在高房价的压力下，抓住了市场的痛点——买房难。

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