第39周住宅前十成交1051套瑶海区198套夺销冠

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-26 15:29:37 来源：合肥家园网点击量： 664

摘要：据本网统计数据显示，第39周合肥市住宅类商品房累计成交1160套，环比下跌13.56%，累计成交面积为126162平米，环比下跌15.95%

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）据本网统计数据显示，第39周合肥市住宅类商品房累计成交1160套，环比下跌13.56%，累计成交面积为126162平米，环比下跌15.95%，成交均价为13483元/平米，环比下跌3.12%，整体呈现量价齐跌的发展态势。其中，前十项目累计成交1051套，环比下跌10.93%，累计成交面积108014平米，环比下跌12.74%。

合肥市区单周的销售量呈现了连续三周下跌的现象，而且第39周期间的销售量下跌到了1200套以下，这是近9周以来单周销售量最低。

TOP10中老城区445套引领各区肥东荣耀登榜

第39周合肥市区住宅类商品房中新城区成交套数环比下跌19.66%，成交面积环比下跌15.65%，成交均价环比下跌1.95%，老城区成交套数环比下跌7.81%，成交面积环比下跌16.22%，成交均价环比上升6.89%。其中前十项目中，新城区累计成交346套，环比下跌11.50%，老城区累计成交445套，环比上涨0.22，北部组团成交161套，环比下跌53.33%，肥东累计成交99套。

第39周前十榜单中，老城区一改昔日销量低迷的现象，以成交445的成绩引领新城区、两组团和两个镇，其销量更是组团的近3倍，占总销量的42.34%。新城区销量虽低于老城区，但总销量依旧达到300套以上，领先两组团和两个镇。

榜单中，新城区共4盘上榜，老城区共3盘上榜，北部组团共1盘上榜，肥东共2盘上榜。值得一提的是两个镇，其中店埠镇的文一名门云河湾成交61套，位居第8位，撮镇镇的华盛大运城成交38套，位居第十位。随着合肥市区房价的攀升，县域其房价也是水涨船高，第39周上榜的文一名门云河湾均价为 11000元/平米，华盛大运城均价为10500元/平米，均价都在万元以上，县域成功接棒新的“万元区”。

在9月23日的土拍大战中，肥东的FD16-12号地块以1652万元/亩的价格被万科摘得，楼面价达11249.94元/平米，溢价率超过200%。这也是肥东县域地块楼面价首度破万，晋升肥东新地王，曾经的刚需洼地失守，按照这个楼面价去估量，开盘价格得1.5万起步了，县域房价真是让人不寒而栗。

在土拍结束后，24日肥东斌锋未来城开盘，25日同区域的华盛大运城加推2#、6#楼，其中2#楼备案均价为11500.22元/平米，6#楼备案均价为11976.94元/平米，共计264套房源。此次开盘2小时劲销九成，可想而知开盘现场的盛况。

瑶海区198套夺销冠均价破1.2万元/平米

第39周的TOP10中，瑶海区的罗兰春天小区成交198套，勇夺销冠，北部组团的新慧新水岸成交161套，位居第二位，庐阳区的凌湖花园成交156套，位居第三位。

瑶海区不仅在TOP10中位居榜首，在9区的排行榜中，以205套的销量位居第二位，瑶海区也正是因罗兰春天小区集中备案的关系拉高了区域整体销量。第39周瑶海区的均价达到12421元/平米，环比上升6.8%。究其原因，主要是受到罗兰春天小区高价备案的影响，其均价为12708元/平米。

均价13483元/平米 9区均价齐破万

第39周合肥市区住宅类商品房成交均价为13483元/平米，环比微跌3.12%。

纵观9区销售均价全线破万，包河区、高新区、经开区均价呈现环比下跌，其余6区均价齐上升。其中，政务区的销售均价为22872元/平米，环比上升15.6%，政务区也是唯一一个均价破2.2万元/平米的区域，主要是受置地广场别墅项目备案的影响。

近期，政务区的融创合肥壹号院备受关注，最贵一套单价48560元/平米的价格，成功打破了合肥楼市天花板。该豪宅已在25日首次开盘，推出精装高层15#楼，共88套，备案均价29600.48元/平米；精装洋房1#、3#楼，共60套，备案均价35005.29元/平米，“第一豪宅”首开148套房源，1小时劲销6亿。合肥人的购买力真是不容小觑。

23日土拍狂揽168.81亿合肥限购之路已不远

在23日的土拍大战中，共成交1宗地块，总成交面积1050.52亩，累计揽金168.81亿元。华地、金大地联手刷新新站楼面价地王，万科刷新肥东楼面价地王，海亮刷新庐阳地王，融创刷新肥西地王。土拍大战已拉开合肥房价2W+时代，曾经的价格洼地均已沦陷。

就在25日，楼市调控重磅政策来袭！自9月26日起南京实施住房限购措施。“四小龙”有三个启动限购政策，合肥还远吗？

为稳定房地产市场，合肥自7月1日实施限贷，8月9日限贷再度升级，但是合肥楼市依旧高温不减，8月房价更是高达1.23万元/平米创下新高。第39周的均价更是突破1.3万元/平米，加之后期多个地王项目的入市，合肥房价或又上升至全新的高度。在合肥房价涨势猛烈的情况下，限贷控制有限，相信合肥限购之路已不远。

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