银行推房产二次抵押引发担忧
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-26 09:11:07 来源: 合肥家园网综合 点击量: 4713
摘要:当下,多地房价正经历着一轮上涨,很多想投资房地产的人都四处找钱买房,部分人甚至还打起了银行“房抵贷”业务的主意,想借此筹集首付的资金。
房产“二押”贷款不能用于买楼炒股
记者了解到,目前招商银行确实推出了有房就贷产品,其中上海等地,由于政策的允许,推出了房产二次抵押,房子有按揭也可贷,可以贷出升值的部分。而其它包括广州等城市,在按揭结清之前也可根据其信用状况给予小额信用贷款,并非二次抵押再贷款。
招行相关人士表示,该贷款严禁用于购房、炒股、投资等国家禁止的用途。因此,用途合规清晰,也不存在提高购房者杠杆比例的问题。
有银行人士告诉记者,银行推住房“二押”,与近期楼市火爆也不无关系。该人士告诉记者,很多银行的做法是,不论房产以何种方式抵押,这种抵押贷款只能用于个人消费或经营,绝不能用于炒房、炒股。银监会还规定,发放的消费贷款如果金额超过30万元,不能直接打到贷款人的账户,而是采取受托支付形式,打到用途有关的账户。比如,申请装修的贷款,直接打到装修公司的账户;申请旅游的直接进入旅行社账户,以此防止贷款用途有变。
另有银行人士告诉记者,虽然监管一直要求银行要严格监管贷款用途,但是部分银行监管不力,对贷款客户弄虚作假、改变贷款用途等是睁一只眼闭一只眼,有银行甚至还帮助客户虚构装修等买卖合同,让银行把钱打到自己找到的关系户,再转出来去买房炒股。“实际上,消费贷、经营贷等流向房产、股市的现象,一直都是难以杜绝的。”该人士说。
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