摘要：23日，合肥九月最大的土地拍卖会举行。共有11宗地块亮相并全部顺利出让，出让总面积为1050.52亩，揽金达168.8亿元。其中新站、肥东地块楼面价首次破万。

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23日，合肥九月最大的土地拍卖会举行。共有11宗地块亮相并全部顺利出让，出让总面积为1050.52亩，揽金达168.8亿元。其中新站、肥东地块楼面价首次破万。

肥东楼面价破万

肥东这宗地标号为FD16-12，位于肥东经开区长江东路与护城河路交口东北角，面积为295.77亩，是当天拍卖最大的一宗地块。地块引得多家开发商角逐，最终，该地块以1652万元/亩的价格被万科摘得，楼面价达11263.58元/平方米，溢价率超过200%。

肥西县的地块同样表现高调，肥西【2016】13号地块，位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧，最终拍出1860万元/亩的单价，竞得者为融创，楼面价达12681.75元平方米，刷新了5月份土拍会上的楼面最高价。

据了解，5月份，肥西的两宗地拍卖，楼面价均超过1万元/平方米。此次肥东楼面价也破万，肥东、肥西和长丰三县仅剩下长丰县域地块楼面价尚未破万。

新站出让三宗地

23日下午，新站区三宗地集中亮相，其中一宗地楼面价破万，另两宗楼面价破9000元/平方米。

据了解，楼面价破万的新站区地块为XZQTD208号地块，位于大众路以西、浍水路以北，面积92.24亩，规划用途为居住，参考地价400万元/亩。最终，该宗地块被华地和金大地联合竞得，单价为1520万元/亩，楼面价10363元/平方米。这也创下新站区地块楼面价最高纪录，也是新站区楼面价首度破万。

新站区另外两宗地块均被绿地竞得，分别为XZQTD207号地块(大众路以西、岱河路以南)，单价为1550万元/亩，楼面价9300元/平方米；XZQTD209号地块(大众路以西、浍水路以南)，单价为1405万元/亩，楼面价9579.5元/平方米。

庐阳再刷新纪录

庐阳区也是23日土地拍卖会的“大户”，共有3宗地块登场。其中， N1606号地块位于界首路以东、茨河路以北，是当天地块中参考地价最高的一块，为660万元/亩，规划为商住。而土拍结束后，这宗地依然保持了当场“最高身价”2420万元/亩，楼面价18149.91元/平方米刷新区域最高纪录。

另外两宗地块均被文一地产摘得。其中，N1605号(合淮路以西、合肥市第十九中学以南)楼面价为16749.92元/平方米，N1607号(阜阳北路以西、龙潭桥路以南)楼面价11142.8元/平方米。

分析：土地“限价令”会出台吗？

在楼市调控背景下，合肥土地拍卖会依然火爆，部分区域地块单价、楼面价创新高，这不仅让市民“看不懂”，就连业内人士也“惴惴不安”：合肥是否会效仿其他城市出台土地“限价令”？

“肥东那块地那么偏，竟然楼面价就要一万多，那未来房价岂不是会接近两万？”老家在肥东的张先生对土地拍卖会颇为关注，得知肥东的地块拍出的价格后直感叹，“最近以来老家有人在县城看房，都说房价贵，单价都上万元了；这次土地拍成这样，以后县城的房价更不敢看了。”

而肥西的一宗地，卖到超过1800万元一亩，楼面价也超过一万二；庐阳区的地位置并不好，但不妨碍拍出最高楼面价，也让他“看不懂”。“感觉土地价格是越拍越高了。”张先生说。

记者了解到，此次拍卖会的氛围颇为特殊。本月初，合肥市“开仓大放地”，一次性推出50宗居住类地块，总面积超过6000亩。从这些地块信息中不难看出，不少都是优质地块。如此大体量的供应，业内认为会安定开发商的“军心”，有助于抑制开发商抢地的冲动。不过，从此次土拍会表现来看，开发商“抢地”热情几乎未受影响。

就在此次土拍会前夕，合肥市确定更改拍卖会的拍卖形式；此外，关于合肥市政府开会讨论出台土地出让最高限价办法的消息也在坊间流传。截至目前，相关部门并未就此进行明确表态。

记者了解到，今年以来，国内多个热点二线城市房价上涨过快，部分地方政府出台了土地“限价令”，包括南京6月份出台政策，当地块竞价达到最高限价时终止土地出让，竞价结果无效，被称为“熔断制”；此外苏州、郑州等地也有相关限地价的做法，希望以此抑制房价过快上涨。不业内人士表示，目前来看，这些地方限地价的效果并不明显。合肥是否会采取类似政策，还待多方考量。

责编：洪丹丹