合肥楼市90～144㎡中户型走俏住宅新开工面积增加

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-04 06:44:03 来源：市场星报点击量： 626

摘要：7月1日起，合肥市正式执行《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好地产市场调控工作的通知》(简称“楼市新政”)。昨日，合肥市统计局发布今年前7个月房地产运行情况简析。

7月1日起，合肥市正式执行《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好地产市场调控工作的通知》(简称“楼市新政”)。昨日，合肥市统计局发布今年前7个月房地产运行情况简析。

“楼市新政”后，合肥房地产投资、销售有所回落，大、小户型销售比重有所下滑，供、需结构性矛盾有所改善，住宅、商业房屋库存均有所下降。

中户型的房子好卖了

今年上半年，大(144平方米以上)、中(90～144平方米)、小(90平方米以下)销售比例为9.5比58.3比32.2，而7月份，大、中、小户型销售比例为6.5比70.8比22.7。

报告分析，144平方米以上大户型和90平方米以下小户型销售比重回落，一方面可能是7月份开发商推盘的偶然性导致，更有可能是楼市新政实施对部分改需(大户型)和投资性需求(投资易租的小户型)抑制作用的显现。

商品房库存少了

截至7月末，全市共有商品房待售面积216.52万平方米，较6月末减少6.85万平方米。其中，住宅71.61万平方米，较6月末减少4.43万平方米；办公楼待售面积26.97万平方米，较6月末减少1.46万平方米；商业营业用房待售面积66.84万平方米，较6月末减少0.76万平方米。

这也就意味着，住宅、商业房屋库存均有所下降。

投资、销售回落了

7月份，合肥市房地产开发投资131.9亿元，投资额虽较6月份有所回落，但仍为历史次高水平，同比增长9.2%、环比下降9%；当月销售面积189.54万平方米，同比增长31.3%、环比下降21.1%。

据分析，楼市新政实施后，合肥房地产投资、销售均有所回落。

此外，1～7月，合肥市房地产开发投资828.43亿元，同比增长14.5%，增幅较上半年回落1个百分点；销售面积1194.17万平方米，同比增长41.9%，较上半年回落2.2个百分点。

住宅新开工面积增加了

今年1～7月，合肥全部商品房屋新开工面积达1448.15万平方米，同比增长42.8%，销售面积1194.17万平方米，同比增长41.9%，供需总体平衡。

不过，从不同物业类型来看，供需情况不一，需求较为旺盛的住宅新开工面积明显增加，商业营业用房、办公楼等供应相对过剩的物业供应比例下降，供需结构性矛盾呈改善态势。

前7个月，合肥市住宅、商业营业用房、办公楼和其他房屋销售面积比例为85.2比6.1比5.3比3.4，新开工面积结构由上半年的61.5比16.5比7.0比14.9调整为前7个月的62.6比15.6比6.4比15.4，而7月份当月新开工面积比例为70.3比8.7比1.6比19.4。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。