金九银十合肥楼市“价涨量稳” 限购出台不太可能
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-08-25 08:55:56 来源: 合肥家园网综合 点击量: 4069
摘要:房价持续上涨、土地市场高潮不断,2016年上半年“开挂”的合肥楼市已然交出了一份令人血脉喷张的成绩单。
“限购”出台可能性不大市场主要问题在于供应量不足
虽然说限购政策已经是一项“过时政策”,但8月11日,苏州宣布重启限购,成为国内首个重启限购的二线城市。
而近期也有消息称,同样火热的合肥楼市9月也将“限购”。对此,安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示:“出台的可能性很小,限贷政策已经起到效果,市场的主要问题还是在于供应量的不足。对于楼市来说限购政策是一剂退烧药,合肥楼市现在还不需要这么猛的一剂药。”
万途营销总经理孙宜庆分析称:“从以前的限购政策来看,起到的作用并不大,而且即便限购后,市场也会有相应的对策,而且作为政府也不希望看到房价下跌。”
“出台限购政策的可能性很小,以前的严厉限购,外地人限1禁2,前段时间苏州的限购,是外地人限2禁3,这是有区别的,说明政府并没有采取之前那种严厉调控的态度。未来调控市场更多可能会在信贷政策上面,而不是行政手段。”克尔瑞数据研究中心研究员刘宗煊将苏州限购政策做了研究之后说道。
合富辉煌项目策划主任杨媛媛则表示,对于是否会出台“限购”政策,目前很难预测。
易居营销副总经理梁东勋则表示,政策出台并不能解决根本矛盾:“政策落地解决不了大问题,开发商应该加大推盘量,后期开盘即售罄的现象还会经常出现。”
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