摘要：本周，合肥土地市场将迎来两场土地拍卖，分别在本周三（8月10日）、本周五（8月12日），但是出让土地不多，总共6宗地块入市，均为挂牌出让方式，总出让面积225.844亩，参考总价43630.56万元，合约4.4亿元。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）本周，合肥土地市场将迎来两场土地拍卖，分别在本周三（8月10日）、本周五（8月12日），但是出让土地不多，总共6宗地块入市，均为挂牌出让方式，总出让面积225.844亩，参考总价43630.56万元，合约4.4亿元。

6宗地块 均为挂牌方式出让

其中，长丰县1宗、高新区2宗、滨湖区2宗、肥东县1宗。地块编号分别为：长丰县CF201607、高新区KG6-1-3、高新区KH3-1-3、滨湖区BH2016-04、滨湖区BH2016-05、肥东县FD16-9。

长丰县CF201607号地块将于8月10日下午在长丰县公共资源交易中心三楼开标二室挂牌出让；其余的5宗地全部定在8月12日下午网上挂牌限时竞价出让。长丰县CF201607号地块位于双墩镇艾亭路南侧、兴旺路东侧，土地面积16.954亩，规划用途居住，容积率1《FAR《4.1，参考地价190万元/亩。

8月12日将要出让的高新区两宗地块：高新区KG6-1-3、高新区KH3-1-3均为教育科研用地。在竞买条件里规定，高新区KG6-1-3号宗地竞得人须按批准的规划方案进行建设，建成后用于入驻竞得人与合肥市政府联合共建的综合性科研和人才培养机构。高新区KH3-1-3号宗地竞得人须在土地成交后1个月内，引进教育部属“211工程”重点高校的科研机构入驻本地块。

滨湖两宗商业地块 欲打造奥特莱斯

最受关注的还属滨湖区BH2016-04、滨湖区BH2016-05两宗商业地块，从上月开始就炒的沸沸扬扬，未拍先火，传闻首创内定欲打造滨湖奥特莱斯，延期至8月拍卖并且由拍卖转为挂牌出让，更让“内定”传言基本坐实。

滨湖BH2016-04、BH2016-05号地块，总面积161.04亩，是两宗连体纯商业性质地块，位于滨湖区徽州大道与遵义路交口。两宗地块出让条件十分之苛刻，滨湖BH2016-04号地块竞得人须在土地上市成交后7个工作日内，向滨湖新区管委会提供不少于3家（含3家）竞得人或其关联方所属大型购物中心项目的不动产权证明。不动产权证证载房屋建筑面积合计不得少于20万平方米。而且竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，全部自持，不得对外分割销售。05号地块也要求竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，全部自持，整体运营，不得对外销售。从地理位置看，这两宗地块距离地铁1号线徽州大道站约50米，交通十分便捷。除此之外，万达文旅城也相隔不远，有助于分享人气，互为配套。

6月合肥市印发《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，文件提到2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。然而，刚刚过去的7月份土地成交面积累计649.4亩，8月截至目前为止预计约326亩，连续两个月不足1000亩地。不过，在之前的合肥市土委会议上审议的地块中，有4宗总面积达759.68亩居住地块尚未入市，预计这4宗大面积重量级居住地块很可能就将在随后入市拍卖。

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