合肥二手房行情现低迷 6月新建住房价格较5月有所回落

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-07-19 08:35:19 来源：中安在线点击量： 543

摘要：昨天，国家统计局发布全国70个大中城市房价信息。数据显示，包括合肥在内的热门二线城市房价上涨势头较为强劲。不过值得注意的是，二线城市虽包揽了新建商品住宅价格涨幅前三名，但涨幅相较于5月份有所放缓。其中，合肥6月新建商品住宅价格环比上涨4.9%，较5月回落0.2个百分点。

昨天，国家统计局发布全国70个大中城市房价信息。数据显示，包括合肥在内的热门二线城市房价上涨势头较为强劲。不过值得注意的是，二线城市虽包揽了新建商品住宅价格涨幅前三名，但涨幅相较于5月份有所放缓。其中，合肥6月新建商品住宅价格环比上涨4.9%，较5月回落0.2个百分点。

新房价格有所回落

与5月相比，6月70个大中城市新建商品住房价格下降的有10个，上涨的有55个，持平的有5个。其中，合肥涨幅最高，为4.9%，紧随其后的是厦门、南京。值得注意的是，二线城市虽然包揽了涨幅前三名，但涨幅环比5月均有所放缓。其中，合肥涨幅回落0.2个百分点，厦门、南京分别回落0.8、0.1个百分点。

具体到合肥，分户型来看，90平米以下户型6月上涨最快，达5.3%；144平米以上大户型上涨略慢，为4.1%。与去年同期相比，上涨幅度均接近30%。我省列入统计的蚌埠、安庆两市，6月房价也呈现小幅上涨，涨幅分别为0.3%、0.5%。

二手房行情较低迷

数据还显示，6月合肥二手房价格环比上涨3.4%，仅次于厦门，居全国第二。与新建商品住宅市场走势类似，合肥二手房涨幅相比之前也有所回落：5月合肥二手房价格环比涨幅为4.4%；4月和3月，该涨幅曾分别达到6.8%、9.3%。

记者从合肥市二手房市场获悉，近来合肥二手房行情较为低迷。房东盲目报价、坐地起价的情况有所减少，一些热门板块价格虽然处于高位，但成交量清淡，一定程度上呈现“有价无市”的情况。随着限贷政策实施，政策信号对人们心理预期影响较大，部分购房者暂缓入手，二手房议价空间增大。

地价调控效果难料

另据了解，国土部近日发布对105个主要城市第二季度地价监测结果。数据显示，全国主要监测城市地价总体水平为3715元/平米，其中住宅地价为5662元/平米，同比增长5.73%，较上一季度的4.66%进一步扩大，住宅地价环比增幅则从1.27%扩至1.95%。

具体到城市来看，二线城市前期楼市快速上涨，对土地市场的拉动效应显化。厦门、南京、合肥三市住宅地价环比增速位列前三位，同比增速亦处于前十城市中。目前，合肥在土地市场已采取多项措施，调控效果仍有待观察。

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