摘要：刚刚入夏的6月，全国房价涨势并未随着天气而升温，普遍涨幅收窄，市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市，市场供不应求矛盾则仍然较深。

刚刚入夏的6月，全国房价涨势并未随着天气而升温，普遍涨幅收窄，市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市，市场供不应求矛盾则仍然较深。

近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。

银川房价排名最末南京仍超广州居第三

6月省会城市房价排行  数据来源：中国房价行情平台

据记者梳理，6月份31个省会城市房价排名前十为：北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南，与5月份相同。

北京房价依然居首，为45400元，环比上月涨1.13%，同比涨22.32%；银川仍保持末位，均价5017元，环比上涨1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京楼市的火热行情，其房价已于5月赶超广州，并保持在全国省会城市第3位。

26城上涨5城下跌市场整体涨势趋缓

6月省会城市房价涨跌情况。 数据来源：中国房价行情平台

数据显示，6月份31个省会城市中26城同比房价上涨，5城下跌，整体涨势趋于平稳。其中，涨幅超过10%的省会城市有9个，分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州，其余大部分城市涨跌幅均保持在个位数。

不同区域比较，涨幅较大的省会城市集中在京津冀、长三角及中部的合肥、武汉等热门地区，而大部分中西部地区省会城市则都保持着5%以下的增长率。

增长差异化的背后依旧是市场需求的主导，根据中国指数研究院近日公布的报告，6月最后一周仍有部分重点城市新开盘去化率超过80%，甚至出现个别项目开盘即售罄的现象。

中指院报告指出，未来，房价过快上涨的热点城市或将进一步收紧政策，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。总体来说，下半年全国整体房价涨幅或将继续趋缓。

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