上半年出让64宗土地量价均创新高

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-07-05 12:59:39 来源：合肥家园网点击量： 671

摘要：2016年上半年合肥土地市场出让的土地共64宗，土地总出让面积为5627.64亩，同比2015年上半年的3147.28亩增加了78.8%;土地成交总额为565.59亿元，同比2015年上半年133.8亿元增加了322.7%。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）2016年上半年合肥土地市场出让的土地共64宗，土地总出让面积为5627.64亩，同比2015年上半年的3147.28亩增加了78.8%;土地成交总额为565.59亿元，同比2015年上半年133.8亿元增加了322.7%。

其中，合肥市区共成交33宗地，总成交面积3212.53亩，总成交金额4067649.02万元，合约406.76亿元，平均地价1266.18万元/亩。

从土地出让区属来看，瑶海区、滨湖区和包河区推地规模较大，经开区没有推出居住用地，出让的两宗均为医疗用地。因此，经开区的地王保持者仍是华邦观筑里的950万/亩，显得和这个地王频刷的合肥有点格格不入。

量价齐升土地市场分外惹眼

滨湖区是唯一一个供地量超过1000亩的区域，其以1338.16亩的土地成交量位居全市九区第一位。紧随其后的是瑶海区，供地量达564.38亩。

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在地价方面，2016年上半年合肥有6个区域的平均地价超过了1000万元/亩，而政务区和包河区的地价超过了2000万元/亩。

其中，政务区以2600万元/亩位居全市地价第一位，第二位的为包河区，地价达2132.26万元/亩。

县域方面，肥西、长丰、肥东地价全部突破了800万元/亩，其中，肥西县的土地单价首次超过了1000万元/亩，地价直逼蜀山区。

另外，合肥土地均价达1005.03万元/亩，这也是历史上首次突破了1000万元/亩，市区土地均价也是达到了1200万元/亩以上。

地王频刷地王来的快换的也快

从去年年底开始，合肥土地市场刮起一股“地王风”，地王似乎已经司空见惯，让人们惊讶的只是地王一次次总以高楼面价、高溢价率、高单价而高调问世。2016上半年，土地市场上有不少叱咤风云、红极一时的“头条君”。

其中，文一以2400万元/亩的住宅单价竞得滨湖区BH2015-09号地块，总价达76.89亿元。刷新了滨湖单价地王纪录、合肥市总价地王纪录。

安徽置地以2655万元/亩的单价竞得滨湖BH2016-10号地块，成为了滨湖单价新地王。

葛洲坝以2505万元/亩的单价竞得滨湖区BH2016-08号地块，住宅楼面价22102.83元/㎡，刷新了合肥市住宅楼面价的最高纪录。

厦门建发首进合肥，在包河龙川路沿线连下两城，并以2250万元/亩的单价刷新了绿地保持的1880万元/亩的包河单价地王纪录；住宅楼面价18750元/㎡同样是区域最高纪录。

厦门国贸以2220万元/亩竞得四里河板块的庐阳N1603号地块，总价合约42.6亿元，住宅楼面价17999.91元/㎡，一举刷新了庐阳单价地王、总价地王、最高楼面价三项纪录。

皖新投资竞得高新BB-5-1号地块、禹洲竞得蜀山区W1603号地块，住宅楼面价分别为13124.93元/㎡、11083.28元/㎡，这是这两个区域住宅楼面价首次破万。

另外，合肥城建以1490万元/亩竞得肥西[2016]6号地块，住宅楼面价10159元/㎡；文一以1150万元/亩竞得长丰CF201602号地块，住宅楼面价7841元/㎡，分别创下了对应区域的单价、楼面价最高纪录。

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