央企被要求收敛拿地地价与房价能迎来拐点？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-15 17:10:51 来源：合肥家园网综合点击量： 3297

摘要：“去库存”本来应该是今年房地产市场的主角，但风头却被频繁制造的“高价地”夺走，土地市场火爆超出了市场人士的预期

央企抢“地王”曾被喊话

其实，央企因为争抢“地王”，曾在早些年就被“喊话”。

2012年，北京市海淀区万柳地块在竞拍之前，就享受了地王级的关注。自当年6月19日该地块挂牌竞价起，11个工作日之内收到了10次报价，至当年7月3日，挂牌价格已被抬升至19.56亿元。坊间流传着一份参与竞拍的开发商名单，则显示了一个包括万科、保利、中化方兴(今中国金茂)、融创等央企民企巨头在内的豪华阵容。

不过，2012年7月3日，北京市国土局发布公告称，将万柳地块的现场竞价活动由原定的7月4日推迟至7月10日。

正是在这短短一周时间，出现了许多微妙的变数。

2012年7月6日~8日，时任国务院总理温家宝在江苏调研时强调：“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，功亏一篑。”

此后，人民日报、新华社接连针对“地王”发文。新华社评论认为：“地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。”

人民日报甚至明确告诫央企：“调控关键期，央企参与‘地王’争夺恐怕并不合时宜。”

于是，就在万柳地块竞拍开始前一小时，央企保利地产发布声明称，接公司大股东中国保利集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加该地块拍卖。

最后，在整个竞拍过程中，五家央企都成了走过场的配角。　

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