摘要：据合肥土地市场网最新消息，暂定于6月29日拍卖出让庐江县10#地块，规划用途为商服、住宅用地。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）据合肥土地市场网最新消息，暂定于6月29日拍卖出让庐江县10#地块，规划用途为商服、住宅用地。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金和实收资本金均不低于5亿元人民币。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状（包括周边环境）；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向合肥市国土局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状（包括周边环境）无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、竞买人须于2016年6月6日至2016年6月27日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2016年6月27日上午11:30时。

2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。

四、拍卖时间和地点

1、拍卖日期暂定为2016年6月29日下午3：00时。如有变动，另行通知。

2、拍卖地点在合肥市土地交易市场。

五、其他

1、出让地块具体规划设计条件以庐江县规划局出具的正式文件为准，出让地块具体情况详见拍卖文件。参考地价不含契税、印花税。

2、竞得人须沿环城东路或城东大道规划建设计容建筑面积占计容总建筑面积10%-20%（约3.25万㎡-6.5万㎡）的商服。其中，自持并整体运营的商业计容建筑面积不得低于2万㎡。自持部分在办理房屋产权初始登记后8年内不得对外销售。否则，均视为违约，由庐江县政府负责监督竞得人按100万元/亩标准支付违约金。

3、竞得人须按照批准的规划方案要求，出资建设地块中间占地不少于49亩的水轴景观（面积以实际测绘为准，亩均投资额不得低于50万元）。水轴景观设计方案单独报审，待整个项目竣工验收2年后无偿移交庐江县政府管护，土地证按划拨方式办理至庐江县政府指定单位。此款由庐江县政府负责监督落实。

4、竞得人须按照批准的规划设计方案进行建设，所建商品住宅全装修交付比例不低于50%。否则，均视为违约，由庐江县政府负责监督竞得人按出让面积100万元/亩标准支付违约金。

5、竞得人须按批准的规划方案建设用地面积不小于3960平方米、建筑面积不小于3420平方米的12班幼儿园。竣工验收合格后,无偿移交给庐江县教育主管部门。

6、竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费65元/平方米。

7、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

8、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。

9、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定报告开竣工相关事项。

10、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办〔2012〕28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

11、竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。

12、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。

13、市土地储备中心、庐江县国土局、城东新区办在土地出让合同签订后30日内，向竞得人办理土地现状交付手续。

14、本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3家，报市土委会取消供应，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。

15、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

16、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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