高价地频现背后的地产央企:拿地缘于“不差钱”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-06 09:44:28 来源: 合肥家园网综合 点击量: 4534
摘要:上海、深圳、北京、厦门……在人们的惊呼声中,价格一个更比一个高的地块,让近期土地市场着实够刺激。有机构统计数据显示,今年全国产生的新“地王”已经超过100个
上海、深圳、北京、厦门……在人们的惊呼声中,价格一个更比一个高的地块,让近期土地市场着实够刺激。有机构统计数据显示,今年全国产生的新“地王”已经超过100个。从开发商拿地逻辑来看,今年楼市成交较热的城市,也是土地被疯抢的区域。尤其是南京、苏州、合肥、厦门等二线城市,春节后房价迎来了突如其来的暴涨,土地成交价随之不断被刷新。
高价地频现的背后,拿地企业你知道谁最多吗?有统计数据显示,截止到5月31日,全国超过15亿元的合计有105宗高总价地块,其中有52宗地被国企获得。同时,今年以来,信达、鲁能等央企共制造出15幅“高价地”。对此,分析人士指出,央企在房地产市场的扩张缘于“不差钱”。另外,央企整合地产业务,部分央企为避免被整合而在短期内快速做大地产板块,催生高价地。
“去库存”本来应该是今年房地产市场的主角,但风头却被频繁制造的“高价地”夺走,土地市场火爆超出了市场人士的预期,“不差钱”的房企在土地市场一掷千金,房地产市场仍一骑绝尘。而宏观经济尚在寻底,“L型”走势将持续较长的时间。统计发现,制造“高价地”的房企大都是“央企”,其“不计成本”高价拿地的逻辑在哪里?蕴含着哪些风险?今日的家园关注小编就来为大家分析地产央企高价拿地的现象。
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