近10年安徽首次出现开学季学区房房租下降

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-05 08:09:10 来源：安徽商报点击量： 498

摘要：“房客都买房了,我的房子还租给谁?”开学都两个月了,王先生在合肥市庐阳中学附近的房子却一直空着没找到租客。来自官方的调查显示,2月份,我省私房房租价格环比下降0.2个百分点,往年按惯例上涨的学区房租金价格也破天荒地下降了。

“房客都买房了,我的房子还租给谁?”开学都两个月了,王先生在合肥市庐阳中学附近的房子却一直空着没找到租客。来自官方的调查显示,2月份,我省私房房租价格环比下降0.2个百分点,往年按惯例上涨的学区房租金价格也破天荒地下降了。

去年底,王先生就接到房客戴女士的电话,告诉他自家在海棠花园小区买了二手房,一年到期后就不续租了。王先生想年后开学,房子应该好租,就挂在中介上,期间有几个意向房客打电话咨询,但都嫌价格高了。“租金一直都是1500元,和去年一样,没涨价,怎么还嫌贵。”王先生不情愿降价,但一晃开学都两个多月了,房子还没找到租客。

安徽豪仕地产总经理黄朝军告诉记者,今年的租金价格很离奇,按照往年惯例,一般开学季学校周边的房租都会上涨,但今年却偏偏下降。不断有房东下调租金,但租房的人却不多。黄朝军说,不止是学区房难出租,整个租赁市场都比较差,这种情况在以前也很少见。那么,租赁市场为什么破天荒的萧条呢?黄朝军分析认为是二手房交易市场火爆导致的,许多房客看涨楼市,纷纷出手购买二手房,以致于交易量大增,租赁需求下降。另外,多校划片政策当时还不明朗,一些家长不敢贸然租学区房。

来自国家统计局调查总队的数据也印证了二手房租赁市场异动。调查数据显示,2月份我省私房房租价格环比下降0.2个百分点。是自06年以来,我省私房房租首次在“开学季”出现下降。分地区来看,全省各地无一上涨,马鞍山、滁州、淮北、阜阳和金寨四市一县均出现房租价格下调。

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