摘要：契税调减、央行降准等一系列楼市利好政策频频出台,合肥房价从2015年1月到目前来看一直“涨”,用“恐慌”、“疯了”这类字眼来形容合肥楼市最贴切不过了。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）契税调减、央行降准等一系列楼市利好政策频频出台，合肥房价从2015年1月到目前来看一直“涨”，用“恐慌”、“疯了”这类字眼来形容合肥楼市最贴切不过了。

高价地催生高价房 合肥楼市继续看涨

2015年12月合肥土地市场共计约23宗地块入市，揽金约210亿元，约占2015年土地收入的43%。12月合肥土市共有6地王诞生，其中30日单场土拍诞生3地王。其中融创首进合肥，17100元/㎡的楼面价创下当时合肥最高纪录。

在2015年末尾，刷记录式土拍为未来合肥楼市已经做好了铺垫。而2016年频出“地王”便是最好的印证，不仅如此，地王已“光速”刷记录，单单就滨湖区来说，短短几个月，从单价、楼面价到总价，地王记录已经被刷新好几次。最让人“大跌眼镜”莫过于今年4月28日的土拍中，两块肥西纯居住用地的楼面价纷纷破万，令业内震惊。

以上数据相信很多人看完想飙泪啊，尤其是像小编这种毕业不久的工薪一族，连肥西的楼面价都破万了，不禁感叹还有自己的容身之处吗？

除了感慨之外，我们可以看出今年合肥房价的飙涨，在去年土拍的“收官之战”中已经做好了深厚的铺垫。面粉上涨必然带动面包价格的上浮。

限购传言下土拍楼面价破18000元/㎡

因房价环比涨幅领跑全国而成为关注焦点的合肥，关于楼市重启限购限贷政策的风声愈演愈烈。同时受此影响，5月30日举行了号称史上最严土地拍卖，共出让地块12宗，总面积共806.43亩，进账96.33亿元。其中，厦门建发以单价2250万元/亩竞得包河区S1510号地块，楼面价18750.19元/㎡，溢价率350%，总价15.92亿元。刷新包河区单价地王记录！

本以为限购传言下，合肥土拍会有所收敛，没想到顶着“出政策”的高压，还能拍出如此“骄人”成绩，合肥楼市真的是“了不起”！当时有业内人士笑称：“今日局长亲自督战也不给面子啊，看来明天合肥楼市政策收紧是大概率事件了”。

面对如此高的楼面价，开发商成本拉高了，出售价格自然不会低啊，这些地块竞拍之后，预计大多会在明年底开盘，均价破2万也是正常得很。因为土拍这颗定时“炸弹”，必然会影响到合肥房价。看来明年的合肥房价又将上升到一个新的高度，小编不禁又想飙泪了。

合肥房价依然坚挺  该出手时就出手

在今年一季度合肥房地产市场就涨声一片，26个均价万元以上的城市中，合肥房价涨幅高居第二位。4月份，国家统计局发布全国70大中城市房价指数中，合肥4月一二手房价环比涨幅分别为5.8%和6.8%，首次双列第一。然而在刚刚过去的5月份，合肥依然“令刚需族失望”，因为它冠压群雄，5月份，合肥住宅样本均价为9075元/㎡，环比上月上涨5.76%，涨幅位居厦门之后列全国第二。从数据来看，合肥房价依然坚挺啊。

相信大家看完以上小编的分析之后，感觉就是：房价涨了，房价又涨了，房价还在涨......从市场需求看，合肥楼市依然看涨。“让我哭会吧，别劝我”，相信这是很多年轻人的心声啊。所以如果想要购房的，或者后期有购房打算的，小编建议该出手时就出手，因为可以肯定的是，合肥房价暴跌是不可能的了，最好预期就是稳步提升。

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