摘要：今年以来，合肥的房价可谓是“疯癫”，就跟开了挂一样飙涨，整个楼市呈现异常火爆的态势。在一季度合肥房地产市场就涨声一片，26个均价万元以上的城市中，合肥房价涨幅高居第二位

今年以来，合肥的房价可谓是“疯癫”，就跟开了挂一样飙涨，整个楼市呈现异常火爆的态势。在一季度合肥房地产市场就涨声一片，26个均价万元以上的城市中，合肥房价涨幅高居第二位。4月份，国家统计局发布全国70大中城市房价指数中，合肥4月一二手房价环比涨幅分别为5.8%和6.8%，首次双列第一。中国指数研究院6月1日发布的5月份百城价格指数中，合肥新建住宅价格环比涨幅5.76%，高居第二位。房价加大了很多人的购房压力，再加上政策的不明朗化，购房者观望情绪的日渐浓厚，促使更多的人暂时选择租房，租房市场需求量增大后，租金也持续上涨。高租金之下，也暗中助推了租赁市场的不理性发展，导致乱象丛生。

租房信息留微信 实为微商赚关注度推销产品

近日，有网友在论坛发帖吐槽称，在网上找房子，许多看上去性价比很高的房源必须通过添加微信才能联系，但是加了微信之后对方又说房子已经租出去了，转而向租房者推销商品。其实，这些都是个人发布的虚假租房信息赚取微信关注，基本上都是做微商的，朋友圈里大都是化妆品、保健品之类的信息。可见，微商的营销手段都伸进租赁市场了。

中介不收中介费？管理费换锁费“陷阱”多

除了遭遇虚假房源，中介冒充个人发布租房信息的情况也常常令租房者防不胜防。据小编调查，许多经纪人在发布房源信息时，特意标明“免收中介费”等相关字样。

不收中介费租房经纪人靠啥赚钱呢？其实赚钱途径很多，经纪人会让你交纳管理费，管理费就是在一个月内房子中有小物件坏了可以进行维修。合同期满后，如果继续通过他们租房子，就可免收管理费。其中这都是收费的另外途径之一。还有就是不租的时候，押金扣一半、换锁费还得承担一半，反正就是各种秋后算账。

找房、选房、签订租房合同谨慎对待

找房篇

租赁市场乱象丛生，你租或者不租，租金就在那里，既然高价租了房，那么一些租房注意事项就得学起来，以免掉入租房陷阱。

租房者首先要面对的问题就是寻找房源，寻找房源一般分两种方式：一种是通过中介去寻找，另一种是自己寻找房源。

通过中介租房的话，在选择中介要注意以下两点：要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构;不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

自己寻找房源都是通过网络，虽说自己找房源能够省去中间环节，节省费用，由于信息真实性差，更容易给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。因此一定要寻找可靠地信息，降低风险的可能性。

选房篇

虽说选房不是买房，但是如果打算长期租住的话，选房不能马虎，通常在选房时可以遵循以下几点注意事项:

第一安全是选房的重中之重，没有消防隐患，治安情况良好。

第二地段及配套选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便

第三家电很重要，有无家电对生活质量影响较大，因此最好选择家电齐全的。

签约篇

签订租房合同非常重要，这关系到后期房屋使用的纠纷问题。合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时一定要谨慎，避免让自己的权益受到损失。

例如要明确合同合同期限和违约责任，涉及租期、押金、维修费、房内物品检查确认等内容。

租房时通过找房、选房、签订合同三环节要谨慎对待，保证顺利租房，同时维护自身合法权益。

针对合肥租赁市场的各种乱象，为加强对“合租”、“群租”人员管理，合肥在今年实行房屋租赁登记备案制度。不允许‘合租’的形式进行租房，除承租人外,所有同住人员的信息也必须备案登记。违反规定的将受到相应的罚款。

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