周末合肥推六盘三盘都在北城区

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-05-15 06:20:36 来源：安徽商报点击量： 547

摘要：当多种数据都出现上涨，合肥北部城区楼市进入快速上升期已是事实。本周末，合肥共有6家楼盘新开或加推，其中3盘位于北部城区，对以往市区楼盘为主的局面来说是细微变化。这种变化还体现在，13日北城土地单价刷新1105万元/亩的新纪录，已经对区域内楼盘的销售策略调整产生了实际影响。

当多种数据都出现上涨，合肥北部城区楼市进入快速上升期已是事实。本周末，合肥共有6家楼盘新开或加推，其中3盘位于北部城区，对以往市区楼盘为主的局面来说是细微变化。这种变化还体现在，13日北城土地单价刷新1105万元/亩的新纪录，已经对区域内楼盘的销售策略调整产生了实际影响。

14日，毗邻合肥北城的新站区某广场加推商铺，七八十套房源在一个多小时内被抢完。虽然不是住宅，但其区域价值在迅速提升。从2012年2600多亩商办地块拍出开始，合肥北部城区板块进入开发期。2014年合肥一家房企以590万元/亩拿下地块，到13日最高单价达到1105万元/亩，2年左右区域最高地价上涨超过500万元/亩。今日，北部城区将有2个楼盘推新，面积介于72·118㎡之间，其中一个是前几天就已经在一个小时内售出数百套房源的楼盘。两盘加起来共推近200套房子，此前单价一个标注5000元/㎡，另一个标注7700元/㎡。在区域地块单价刷新，但物价部门重申备案后3个月内不得涨价规则的情况下，2个楼盘营销方案是否会调整是今天北部城区楼盘的新看点。

作为以往的价值洼地，合肥北部城区在去年底今年初迎来了一波明显的销售提升。据合肥家园网数据，一季度合肥住宅成交36240套，其中北部组团(北城为核心)成交8908套，是全合肥市成交最多的区域，比第二名的新站区多卖4400余套。自身比较，北部组团一季度成交同比涨幅为68%。从价格看，合肥北部城区楼盘目前在物价部门最高备案价已突破1万元/㎡，而13日土拍刷新的楼面价，业内判断未来市场销售均价将大概率超过1.2万元/㎡。从整个5月看，入市房源也在放量。北部城区(北城+新站区)有13个楼盘有新房源入市，超过10个供应住宅。

数读

一季度合肥住宅成交36240套，其中北部组团(北城为核心)成交8908套(同比增68%)，排第一，比第二名的新站区多卖4400余套。

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