摘要：随着市场竞争日益激烈，很多房企不断地创新，转变营销模式，打差异化竞争牌，商品住宅市场逐渐由原来的毛坯房转向推出精装房。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）随着市场竞争日益激烈，很多房企不断地创新，转变营销模式，打差异化竞争牌，商品住宅市场逐渐由原来的毛坯房转向推出精装房。在高压和繁忙的工作之下，时间的价值愈加凸显重要性。因此，无需自行装修即买即住的精装房在商品房中所占的比重越来越大。

就合肥地区的精装房市场而言，其发展非常迅猛。从10年前,东海推出合肥市场上首批精装房，到7年前万科进驻合肥，再到5年前恒大华府开盘,拉开了合肥精装修时代，而至今，经过10年的发展，精装房在合肥市场越来越受到购房者的欢迎。当前合肥各区精装项目数量比较均衡，多以公寓产品为主，住宅其次，豪宅和大平层产品较少，同时，各大区精装房价格跨度较大，单价从7000元/㎡到1.5万/㎡不等。

精装房省去了繁杂的个人装修，节省了业主的时间，尽管精装房省时省力即可拎包入住，但是价格上面是比毛坯房昂贵的。

目前合肥大部分的精装项目价格都比区域内毛坯项目价格高1000元/㎡以上，但是每一家开发商的装修标准并不一样，样板间更是只能参考。如包河区皖都徽韵13和14#精装楼盘，销售均价约8807元/㎡，而同楼盘的15#毛坯房均价近7690元/㎡，两者价格相差近1117元/㎡。如果购买一套89㎡的精装房，总价共计783832元，购买相同面积的毛坯房总价共计684410元，总价相差99422元。

如果毛坯房用这近10万的差价来装修一套房子，以现在物价水平来说，其装修效果只能达到中端水平。精装房不仅省去了业主购房后家装的烦恼，也实现了“拎包入住”的便捷化和现代化的生活需求。

虽然精装房受到不少人的青睐，然而，由于信息不对称以及消费者维权意识的增强，近年来与精装修房相关的各种矛盾日益显现，相关的纠纷也日渐增多。大多因精装修质量问题引起的争执都是围绕着“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”以及“出现问题得不到解决”等矛盾，现在随着业主维权意识的增强，不少市民提出了“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患”的疑虑。

因此，现在很多购房者在购房时都存在一个共同的疑问，纠结到底应该买“毛坯房”自己装修温馨的家，还是购买即买即住的“精装房”？

精装房：又称“成品房”，在交房屋钥匙之前，所有功能能空间的固定全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

毛坯房：又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

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