摘要：据土地市场网最新消息，合肥市国土资源局拟于本月27日于滨湖要素大市场拍卖一宗经开区科研用地，地块编号为合经区2016-03，面积约115.51亩。

 合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）据土地市场网最新消息，合肥市国土资源局拟于本月27日于滨湖要素大市场拍卖一宗经开区科研用地，地块编号为合经区2016-03，面积约115.51亩。

 合经区2016-03地块，位于经开区经开区习友路以西、锦绣大道以北，面积115.51亩，出让年限：50年，规划用途：科研用地，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤32%，参考地价：86万元/亩，竞买保证金：1000万元。

 拍卖时间：2016年5月27日下午14:30，如有变动，另行通知

 拍卖地点：合肥市土地交易市场

 其他规定

（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。

（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。

 二、竞买人资格

 中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

 合经区2016-03地块竞买人须为注册资本金不低于3亿元人民币的公司法人

 三、竞买约定

 1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。

 2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

 四、竞买登记

 1、竞买人须于2016年5月5日至2016年5月25日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2016年5月25日上午11:30。

 2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。

 五、拍卖时间和地点

 1、拍卖日期暂定为2016年5月27日下午2:30。如有变动，另行通知。

 2、地点为合肥市土地交易市场。

 六、 其他

 1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

 2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

 3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

 4、合经区2016-03地块竞得人自持地上房屋计容建筑面积不得低于地上房屋计容总建筑面积的30%，自持房屋的具体位置由经开区管委会会同市规划局在批准的规划方案中明确。

竞得人销售房屋的对象须为科技研发类企业、研究院或高科技企业研发中心等单位。销售房屋须以整幢、整层或整单元方式实施。销售对象和销售方式须经开区管委会书面审查同意。

 竞得人须在土地成交后30日内，向经开区管委会出具引入不少于1所以上（含1所）从事《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中明确的科技创新2030重大项目科研工作的院士工作站入驻本地块的书面证明文件(协议中明确工作站入驻时间)。否则，视为违约，终止出让合同，无偿收回本次出让全部土地使用权及地上建筑物。经开区管委会在收到入驻证明文件后2个工作日内书面函告市国土局。

 竞得人须在项目竣工（结构封顶）后1年内，引进2家以上（含2家）新能源、公共安全等领域的研究院和3家以上（含3家）同领域的高科技企业研发中心入驻本地块；须在项目竣工（结构封顶）后2年内，引进20家以上（含20家）高科技企业及创新型组织入驻本地块。否则，均视为违约，按本次出让土地总面积以200万元/亩标准支付违约金。

 此款由经开区管委会负责监督落实。

 竞得人在土地成交后第3年起，年缴纳税收总额须不低于4000万元人民币。否则，视为违约，差额部分由竞得人以现金方式补齐。此款由经开区管委会会同国税部门负责监督落实。

 竞得人销售南艳湖大坝保护区100米范围内的地上建筑物时，须在销售合同中明确约定：购买人须按照水利主管部门的要求，无条件配合水利设施的维护、维修工作。

 竞得人须充分利用其办公生产场所的屋顶资源，根据国发[2013]24号、合政[2013]76号、合政办[2014]4号、合政办[2014]24号等文件要求，按照规定的流程（含可行性论证、并网申请、备案、建设、验收等），自行规划、建设并运行光伏发电系统或无偿提供用于建设并运行光伏发电系统。否则，视为违约，由竞得人按屋顶可用面积1000元/平方米支付违约金。此款由经开区管委会会同市规划局监督落实。

 竞得人须在出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

 5、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。

 6、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

 7、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

 8、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行 土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。

 9、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

 10、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。

 11、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

 12、本地块相邻的预收储并统一规划的4.28亩，在征为国有建设用地并签订正式收储合同后，按115.51亩土地成交价格，直接签订《国有建设用地使用权出让合同》，完善用地等相关手续。

 合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。

地块咨询电话：

            经开区   戴东东  0551-63876738

报名受理电话：宋卫东 18225889801 郑军 0551-62778682

出让文件领取联系电话：郑丰敏   0551-66223771

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