房价还能“肆无忌惮” 多久

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-04-20 15:31:34 来源：合肥家园网综合点击量： 3863

摘要：今年的合肥楼市发展异常火爆，整个住宅市场量价齐涨，地王也频频登场，例如今年3月份滨湖地王刷新了合肥土地成交总价记录，溢价率高达了400%。

县域不再是“价格洼地” 北城房子依然需要“抢”

合肥近期楼市最大的特点就是刚需发力，从4月上旬楼市的交易区域来看，被挤压出市区的刚性需求在流向“价格洼地”。据多家研究机构数据统计显示，4月4日到10日期间，新站区住宅销量高居合肥九区冠军之位，相较之前出现了大幅度上涨的现象，且创下新站区单周销售量的历史新高。

合肥北城的房子已经需要“抢购”才能买到，4月10日上午，恒大帝景3期开盘，本想在北城买房的周女士不得不感叹。原定只销售一栋楼，没想到前期预约认筹的客户太多了，所以同时推出2栋楼销售，363套房源近千人抢购，买不到房子很正常，现场的销售人员说。

3月26日～4月1日，合肥住宅均价为11101.43元/平方米，就因为低价刚需盘备案太多，导致合肥住宅销售价出现小幅下跌，据某数据分析师介绍，4月2日～4月8日，合肥市区住宅类商品房的销售均价为8937.89元/平方米，环比跌幅达到19.49%。

但部分区域房价依然高企，根据合肥楼市官方备案数据显示，4月12日之前，滨湖区、高新区、政务区房价依然在万元以上，并且蜀山区、瑶海区、新站区三区销售未降反增，其中，新站区的销售套数、成交面积和成交均价同步上涨，蜀山区成交面积环比上涨26.38%。

除了北城之外，同属县域的肥西和肥东，房价上涨也十分明显。曾经均价“6”字头的楼盘在3月份纷纷开始奔向“7”字头，甚至是“8”字头。

“三县房价都涨成这样了，我到哪里去买房”？县域房价的疯涨，让刚需购房者最后的希望也临近落空。曾经的“价格洼地”在这个3月俨然被填平，房价的猛涨让购房者“猝不及防”。

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