摘要：年后一次次开盘热销场景和购房氛围，着实让合肥楼市火了一把。在经历了种种买房难之后，购房者早已适应了风云变化的市场环境，同时也逐渐表现出理智的购房心态。

年后一次次开盘热销场景和购房氛围，着实让合肥楼市火了一把。在经历了种种买房难之后，购房者早已适应了风云变化的市场环境，同时也逐渐表现出理智的购房心态。

购房者：从恐慌到淡定心态逐渐理性成熟

“之前担心房价涨太快想赶紧买房，新房、二手房都看了不少但都没有合适的，而且价格都很高，后来冷静地想一想觉得现在或许并不是买房好时机，等一段时间房价会回归稳定，房源也会增多。”李女士说道。

此前因为担心房价上涨李女士连续几周跑了各大售楼处却一无所获，冷静思考后的李女士索性将购房计划搁浅。

合肥购房者心态转变从恐慌到淡定

“现在已经有规范楼市的意见出台，楼市乱象应该能得到整治，与其现在找关系抢房不如等一段时间市场稳定，虽然房价不会下降但房源会有所增加，可以挑选合适房源不像现在买房都没得选。”董先生认为，稳定楼市的相关意见出台，合肥楼市将会逐渐平稳，因此也暂时放弃了购房想法。

在滨湖区某售楼处，置业顾问韩某表示，因为项目暂时没有房源出售近期前来看房的人也少了很多：“3月底到4月初这段时间客户来访量比3月初少了很多。”

在感受过合肥楼市“疯狂”之后，不少购房者的心态正在发生改变：对房价上涨的耐受程度提高，价格不再是指导买房行动的“硬指标”，更加注重居住的舒适度。

市场：新地块动工入市二手房挂牌量增加

3月初合肥新房、二手房市场都出现了“一房难求”的现象。新房库存量仅为10133套，政务区热门二手房稀缺，每天一价。但经过一个月左右的时间这样的状态已不复存在。

“现在挂牌房源增多，房主报价依然很高，但客户却少了很多，不少人觉得二手房价格比新房高太多索性转向新房市场。”政务区辉达房产中介李经理说道。

同样有此感触的还有滨湖区二手房中介工作人员：“现在滨湖二手房有点冷，挂牌有增多房价基本没涨，很多人都想着买新房，毕竟新房到手比二手房价格便宜二三十万。”滨湖区超越房产中介储经理表示。

一手房方面，去年入市的不少地块已经开始动工，绿地创造的包河区地王S1507号地块计划于7月推出高层和小高层房源，北尚置业拿下的庐阳区地王将于10月份推出公寓房源，信达滨湖区地王BH2015-05号地块也已经以“信达公园里”的案名推广宣传，项目预计下半年入市，同样还有万科滨湖区BH2015-07号地块—万科时代之光，定位万科在合肥最高端产品，预计也将在下半年入市。

可以预计，下半年合肥新房、二手房市场房源都将迎来大幅增长，在此情况下“一房难求”的局面将得以改善。

预测：合肥房价大涨将很难

4月1日，合肥房管局联合各部门出台了整治楼市乱象的意见，虽然不少业内人士认为实际意义不大，但稳定了购房者心态，恐慌入市的行为有所减少。

同时随着下半年新盘入市量增多，市场将逐步回归稳定，业内人士认为目前合肥房价大涨很难：“合肥房价大涨很难了，现在投资有一点风险。”合肥某房地产媒体从业人员表示。

责编：洪丹丹