第11周合肥楼市量价齐升新老城区成交量“实力悬殊”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-03-15 15:23:25 来源：合肥家园网点击量： 977

摘要：据家园网数据统计，第11周合肥市成交住宅商品3649套。其中市区住宅商品共成交1900套，环比上涨54%。九大区中，七区成交套数环比上涨，上涨幅度最大为高新区，环比上涨255%；两区成交套数环比下跌，下跌幅度最大为滨湖区。环比下跌20%。组团方面，北部组团成交1273套，环比上涨10.22%；西南组团成交476套，环比下跌17.93%。

合肥家园网讯 合肥房地产市场经过前几周的“蛰伏”，市场表现出了前所未有的“需求旺盛”。据家园网数据统计，第11周合肥市成交住宅商品3649套。其中市区住宅商品共成交1900套，环比上涨54%。九大区中，七区成交套数环比上涨，上涨幅度最大为高新区，环比上涨255%；两区成交套数环比下跌，下跌幅度最大为滨湖区。环比下跌20%。组团方面，北部组团成交1273套，环比上涨10.22%；西南组团成交476套，环比下跌17.93%。

第11周.png

量价表现方面，第11周合肥市区住宅类商品房市场成交套数环比上升53.72%，成交面积环比上升54.60%，成交均价环比上升2.03%。其中，老城区（包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区）成交套数环比上升31.58%，成交面积环比上升45.21%，成交均价环比上升2.37%；新城区成交套数环比上升71.53%，成交面积环比上升60.85%，成交均价环比上升1.76%。

这一轮的量价齐升，与近期出现的“捂盘不卖”或“捆绑销售”不无关系。自从融创拍得17000元/平方米楼面价的政务区地块以来，合肥房地产销售市场温度突增，而合肥购房者的购房意愿，更是几乎到了疯狂的地步。房价一路飙升，购房者一路追着疯抢，严格遵守着“买涨不买跌”的死理。买房除了自住之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的再去买第二套房、第三套……更甚至全球疯抢，几乎杀不住车。

然而就是这种买涨不买跌的奇特心理，被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的可能都是开发商的托；置业顾问说是只剩几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸。其实，置业顾问跟每一个购房者都是这样说的。

一个男孩疯狂的追着一个女孩，而女孩却始终一种“不接受，不拒绝”的态度，越是如此，男孩愈加痴迷和疯狂。就如同时下“捂盘不售”的房企一样。在当下的房地产市场里，买卖双方其实更像是一种博弈，销售者一而再的刺激和试探着购房者心理底线，努力做到销售利益最大化，而购房者的一路追涨，正是给了市场销售强大的上涨信心。如果购房者能够停下追涨的脚步，理性的想一想，是否要成为高房价的“接盘侠”？也许市场销售将会收敛自己的“任性”。

在房地产市场里，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来的房价将涨多少或者跌多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。