摘要：一边是个别开发商不再捂盘惜售,一边是合肥政府酝酿调控高房价传言四起,接下来的金三银四,合肥楼市迎来“新转机”?

一边是个别开发商不再捂盘惜售,一边是合肥政府酝酿调控高房价传言四起,接下来的金三银四,合肥楼市迎来“新转机”?

转眼间,合肥楼市“金三”已经过去了三分之一,可是放眼合肥九区,仅有一家楼盘开盘,首开48套洋房,均价14000元/㎡,刚需购房者只能“干瞪眼”。

开发商不再惜售?

高新区某盘打响金三第一炮

本周合肥市区还有3盘推货

3月10日下午,位于高新区望江西路某改善盘正式打响合肥市区楼市金三“第一枪”,48套房源吸引了100多组客户争抢。不过,在当下合肥一房难求的大环境下,很多网友对于这种场面已经见怪不怪了。

值得一提的是,该盘首开大卖得益于合肥楼市的“高烧”。据了解,去年7月份,为了提高蓄客量,该楼盘还在本站进行过一次专场推介会,当时预计首开价格在1万/㎡——1.2万/㎡之间。可到了去年年底,该盘附近诞生了千万级地王项目,迫使其改变营销策略。据业内人士讲述,去年12月11日,高新区地王诞生后,该项目急忙连夜开会,要求涨价2000元/㎡。如今看来果真如此。

对比周边来看,每平方米涨2000元也很正常。据二手房中介介绍,该盘附近的祥源城目前二手房价格炒到了10000元/㎡,而其最早仅卖6000元/㎡。

“藏了那么久,合肥市区楼盘开始渐渐开仓了”。据新安房产网统计,本周末(3月12日—3月13日)九区有3家楼盘加推,分别是华地森林湖,推48套房源,备案价10962.36元/㎡;保利罗兰春天,推252套高层,备案价8996.77元/㎡;保利西山林语,推80套洋房,备案价14991.38元/㎡;

虽然有房源入市,但并真正帮助急需买房的刚需购房者,一是改善房源成市场主流,二是,售价太高了。

合肥楼市将要降温?

传言官方正酝酿政策

或严打捂盘惜售加大土地供应

“预计未来几个月,合肥楼市新房供应量逐渐增多”,因为如果再不推盘的话,合肥开发商很有可能遭到监管部门的惩罚。

据知情人士透露,合肥政府正在酝酿楼市降温政策,预计在下周展示“大动作”,给目前狂热的合肥楼市“消消火”。

合肥楼市将要降温?

无独有偶,据媒体报道,目前一线城市正在着手准备楼市调控事宜。

近期,上海高层对上海楼市展开了密集调研会,商讨“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等,各部门还分别对实施细则提出了不同意见。

今年2月26日,在深圳进行的《深圳经济转型和结构调整情况新闻发布会》上,深圳市规土委副主任乔恒利对深圳高房价进行回应:深圳正在研究有关房地产调控政策,将继续执行住房限购政策,严格控制投资投机需求。

作为合肥的“大哥”,南京已于2016年2月26日出台了“宁十七条”,剑指高房价。对于开发商“捂盘惜售”?对策是:一次性供应少于3万平方米或领不到预售许可证;对于“地王”频出推高房价?对策是:加大供应,调整拍地模式;对于毛坯改精装变相涨价?对策是:第三方评估公示精装房价格。

此次南京与合肥楼市爆红的原因有些相似,除了横观政策的放松外,最主要的还是库存不足,土地供应少,市场需求而与日俱增。那么,传说的合肥楼市调控会类似于南京的“宁十七条”吗?一切还是未知数,静心等待吧。(安徽网)

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责编：洪丹丹