摘要：春节后，合肥不少市民发现，想在心仪的楼盘买到房子似乎没那么简单了。这一情况同样出现在二手房市场。记者了解到，节后至今，合肥二手房市场也出现房源紧俏、价格上涨的情况，二手房中介经纪人直言“不愁卖不掉，只愁没房源”。

春节后，合肥不少市民发现，想在心仪的楼盘买到房子似乎没那么简单了。这一情况同样出现在二手房市场。记者了解到，节后至今，合肥二手房市场也出现房源紧俏、价格上涨的情况，二手房中介经纪人直言“不愁卖不掉，只愁没房源”。

房价：年后房价上涨速度太快

“之前看中一个二手房，学区不错，年前每平方米在8000元出头；过完年后半个月，单价涨了1000块。”合肥市民林先生这一阵都在关注二手房房源，不过让他感叹的是，即便不是合肥的热门区域，也算不得热门学区房，房价上涨的速度之快还是让人无奈，“不该犹豫的，年前入手的话可以省个10万块。”

而在合肥市政务区这类热门区域有房卖的房东，则尝到了房价上涨的甜头，李女士就是其中之一。就在前两天，她把手头的一套小公寓出手了。这套小公寓位于潜山路西侧，是50中学区，面积只有40多个平方米，当初入手的时候单价为9000元出头，而卖出的价格超过1.7万元/平方米。

有中介经纪人表示，目前，在天鹅湖周边区域，有的房源房东报价已直逼2万元/平方米。据合房网二手房网上挂牌情况显示，上周，合肥二手房挂牌均价政务区最高，超过1.3万元/平方米；滨湖、蜀山区排在二、三位，分别超过1万元/平方米、9800元/平方米。

房源：一套好房源七八个人看

虽然价格看涨，但好房源却是不愁卖的。合肥市怀宁路上一家二手房中介经纪人告诉记者，去年，一套房源是三个客户看，现在一套房源有七八个客户看。

“只要房价不过分，房子较新，小区环境好，这样的房源都还蛮好成交的。”合肥市贵池路上一家二手房中介经纪人说，一些配套好的房源，房子本身条件不怎么样，也不愁卖。比如黄山路上某学区小套，面积在40~50平方米，基本上出来一套卖一套，“年前客户还会挑朝南的，朝北的价格会略低，现在是朝北的户型出来也很抢手了。”

而与新房市场一样，不少二手房房东惜售心理也加重了。有的房主本来已经将房源挂牌出来卖，但又收回，一些直接表示不卖了，一些则是为了调高售价。这也客观上加重了二手房市场房源的紧俏行情。

成交：总体红火但也出现分化

买方红火的需求，使得合肥的二手房经纪人业绩普遍看好。记者了解到，有的中介经纪人过完年来上班，6天时间就成交5套房，这往往是寻常年份一个月时间都达不到的业绩。

不过记者也了解到，并不是所有有购房需求的市民都选择入市。相比于一些急于出手的市民，市场上也出现不少观望的购房人。有购房人表示，现在部分区域房价实在是虚高，“高得让人下不了手”；部分市民则表示，现在追高就可能意味着高风险，入市步伐又慢了些。

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责编：洪丹丹