摘要：1月27日合肥土地拍卖会，成功出让2宗地块，总成交面积11172亩，总成交金额为147480.2万元，合约14.75亿元。其中，安徽七彩世界集团竞得蜀山89.18亩宝地，首次进驻合肥。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）1月27日合肥土地拍卖会，成功出让2宗地块，总成交面积11172亩，总成交金额为147480.2万元，合约14.75亿元。其中，安徽七彩世界集团竞得蜀山89.18亩宝地，首次进驻合肥。

2宗地块揽金14.75亿元

1月27日，合肥土地市场迎来2016年的第二场土地拍卖会，进行拍卖的2宗地块均为市区地块。其中蜀山区W1504号地块为商住地块，庐阳区N1501号地块为商业地块，2宗地块面积均未超过百亩。

首先进行拍卖的是蜀山区W1504号地块。该地块座落于蜀山区长江西路以北、万泽路以东，东至蜀峰路规划红线、南至长江西路规划红线、西至万泽路规划红线、北至田埠路规划红线，土地面积89.18亩，规划用途商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价420万元/亩，竞买保证金1亿元。

最终，安徽七彩世界地产集团有限公司以1540万元/亩的单价竞得蜀山区W1504号地块，总价137337.2万元，溢价率266.67%，楼面价8249.96元/㎡。

1月27日土地拍卖会现场

随后进行拍卖的庐阳区N1501号地块座落于庐阳区临泉路以北、肥西路以东，东至桃花路、南至临泉路、西至肥西路、北至用地界线，土地面积22.54亩，规划用途商业服务业设施用地，出让年限40年，容积率≤3.0，绿地率≥25%，建筑密度≤25%，参考地价400万元/亩，竞买保证金3000万元。

广州北贸建材有限公司以450万元/亩的单价竞得庐阳区N1501号地块，楼面价2249.99元/㎡，总价10143万元，溢价率12.5%。

七彩世界首进合肥 蜀山西楼面价破“8”

随着“叉车厂”地块、动力新村地块、西园三号地块的出让，2015年蜀山区土地出让计划中的四宗宝地的最后一宗地块蜀山区W1504地块终于在1月27日拍卖出让。

作为1月合肥土地出让中最受瞩目的一宗地块，该地块南边紧邻长江西路主干道，东边为乐客来国际商业中心，北边为红皖家园，东边紧邻四季花海公园，周边有红皖家园、中海原山等成熟社区，还有华邦蜀山里、加侨悦山国际、大富山庄等楼盘。地理位置，周边环境都相当优越。

该地块吸引了万科、保利、禹洲、碧桂园、旭辉、华地、华邦、置地、海亮、新华、阳光城、七彩世界、中煤矿建、通海14家房企参与竞拍。该宗地块的起拍价为420万/亩，20分钟不到，地价便突破了千万大关。7号七彩世界先后与阳光城、万科展开激烈争夺，最终以1540万元/亩艰难摘得该地块。

7号七彩世界

据了解，作为阜阳本土的一个企业，安徽七彩世界集团前身为2010年成立的安徽七度置业有限公司，为安徽省地产开发和商业运营企业，集团现主要开发经营项目有利辛七彩世界、阜阳七彩世界·欢乐城等购物综合体及蓝堡城、红堡城、紫金城等住宅项目。本次拿地是首次进驻合肥。

蜀山区W1504号地块的楼面价达到了8249.96元/㎡，刷新了祥源拿下高新区KP2-1、2号地块时创下的7369.53元/㎡的楼面价，成为蜀山西楼面积新高。如此高的价格，不仅业内人士认为盈利空间有限，而且七彩世界相关领导也表示价格有点高。

蜀山区随着近年来土地推地量的减少，“房荒”突显。目前该宗地所在的蜀山西板块在售房源不多，随着蜀山西低价的飙升，该区域将告别刚需时代。

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