明日合肥2宗地块出让蜀山商住地块或引“厮杀战”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-01-21 12:39:08 来源：合肥家园网点击量： 655

摘要：相关人士透露很多大牌房企都有意争夺此地块的开发权，诸如华邦、华润、大富、中煤矿等，如此看来蜀山区W1504号地块单价破千可能性十分大。

合肥家园网讯 (记者李婷婷）1月22日下午，合肥共有两宗地块出让,分别是蜀山区W1504号地块，庐阳区N1501号地块，共111.72亩，参考总价约4.65亿元，2016年第二场土地之战即将打响。两宗地中的蜀山区地块备受瞩目，或将致使多家房企的争夺。

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1月22日出让地块信息表

地块周边配套成熟区位优势十分明显

蜀山区W1504号地块座落于蜀山区长江西路以北、万泽路以东，东至蜀峰路规划红线、南至长江西路规划红线、西至万泽路规划红线、北至田埠路规划红线，土地面积89.18亩，规划用途商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价420万元/亩，竞买保证金1亿元。

地块周边交通四通八达，东邻蜀峰路、西紧万泽路，南邻长江西路，北邻田埠东路；沿长江路的地铁二号线正在建设中，地铁蜀峰站站口位于地块的东南方向。

西边是四季花海公园，北边是红皖家园小区，东边为乐客来商业中心，还有华邦蜀山里、加侨悦山国际、大富山庄等成熟楼盘围绕，周边生活配套设施十分完善。附近现有合肥少年宫圣源分校，沃野花园幼儿园以及合肥第三十五中学等学校，教育配套优势明显。南边的大蜀山风景秀丽，自然环境宜居。

单价或破千万土地之战再次点燃

目前，市区地块已成稀缺之势，再加上合肥2015年年底土地价格不断暴涨，好的地块均受到房企间的竞相角逐。

单从2015年12月份成交的土地情况来看，共有六块土地成交单价破千万。2015年12月11日，祥源以1130万/亩竞得高新区KP2-1、2号地块，住宅楼面价7369.53元/㎡，总价296964万元，溢价率193.51%；22日，旭辉地产1060万/亩成功拿下庐阳区N1508号地块，总价225303万元，溢价率130.4%；30日，文一地产1880万元/亩摘得滨湖区BH2015-05-A号地块，高速地产1430万/亩竞得滨湖区BH2015-06号地块，保利地产1305万元/亩竞得瑶海区E1506号地块，融创2850万/亩成功摘得政务区ZWQTA-025号地块。

相关人士透露很多大牌房企都有意争夺此地块的开发权，诸如华邦、华润、大富、中煤矿等，如此看来蜀山区W1504号地块单价破千可能性十分大。

另原定于1月22日下午拍卖的滨湖车辆段A-2号地块延期转2月4日下午挂牌出让。

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