2016年首场土地挂牌会落下帷幕 2宗袖珍地揽金1227万元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-01-15 18:17:30 来源：合肥家园网点击量： 690

摘要：2016年合肥第一场土地出让会于1月15日下午如期举行，成功出让2宗地块，总成交面积6.93亩，总成交金额为1227万元。

合肥家园网讯（记者杨天骏）2016年合肥第一场土地出让会于1月15日下午如期举行，成功出让2宗地块，总成交面积6.93亩，总成交金额为1227万元。

2宗袖珍地拉开2016年土拍大幕

2016年首场土地出让会为挂牌会，2宗地块分别为肥西[2015]25号地块、巢湖市2014-25号地块，均为2015年12月由拍卖转挂牌延期出让地块，每宗地块仅有1位竞买人参与竞拍。

下午3点首先进行的是肥西[2015]25号地块的挂牌会，该地块座落于上派镇宝成路东侧，土地面积3.28亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，参考地价230万元/亩，竞买保证金400万元。

8号绿地加价15万/亩，以245万元/亩竟得肥西[2015]25号地块，总价803.6万元，溢价率6.52%，楼面价3062.5元/㎡。

8号绿地

随后4点进行巢湖2014-25号地块的挂牌会，该地块座落于柘皋镇大树刘村以北、S331以东地块，土地面积3.65亩，规划用途商业（加油站用地），出让年限40年，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，参考地价90万元/亩，竞买保证金100万元。

最终，16号合巢加油站以116万元/亩摘得巢湖市2014-25号地块，总价423.4万元，溢价率28.89%。

蜀山89亩商住地将于22日拍卖

1月还将有场土地拍卖会于22日进行，将出让3宗地块，分别为蜀山区W1504号地块、庐阳区N1501号地块、滨湖车辆段A-2号地块，共计面积202.05亩。其中，蜀山区89亩商住地受到众多关注。

随着“叉车厂”地块、动力新村地块、西园三号地块的出让，2015年蜀山区土地出让计划中的四宗宝地的最后一宗地块蜀山区W1504地块终于入市出让。

作为1月合肥土地出让中最受瞩目的一宗地块，该地块南边紧邻长江西路主干道，东边为乐客来国际商业中心，北边为红皖家园，东边紧邻四季花海公园，周边有红皖家园、中海原山等成熟社区，还有华邦蜀山里、加侨悦山国际、大富山庄等楼盘。地理位置，周边环境都相当优越。

蜀山区W1504地块示意图

近年来，蜀山区供地量极少，区域房源供不应求，土地价格不断走高。前3宗宝地“叉车厂”地块、动力新村地块、西园三号地块均拍出高价，并诞生了蜀山区单价地王和合肥市总价地王。

对于这第4宗宝地，业内人士分析认为，该宗地位置优越，针对目前房企缺地严重的情况，单价或将破千万。

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