摘要：全面二孩政策执行对房地产市场的利好早已成为共识，记者9日走访合肥街头售楼部与二手中介公司了解到，一手房方面受到的影响有限，二手房市场反应强烈。

全面二孩政策执行对房地产市场的利好早已成为共识，记者9日走访合肥街头售楼部与二手中介公司了解到，一手房方面受到的影响有限，二手房市场反应强烈。

一手房大户型好卖了

上周是全面二孩政策正式执行的首周，对于售楼部来说是新政后抢客源的新年第一战。

“我们向客人推荐较大户型比以往多了不少”，合肥经开区融科城售楼部置业顾问介绍，虽然房子已基本卖完，但还是有不少购房者前来看房子。在各类户型中，对120平米以上三房的咨询量在置业顾问看来比以往还是要多了一些。虽然不能完全说是单纯因为二孩政策导致的现象，但却是很多购房者买房的重要原因之一。同时，置业顾问也总结，来看大户型的购房者中，80后的数量在逐渐增加，很多人都是到了考虑二孩的关键时候。

较大户型的好卖还体现在购房者对价格的承受能力增强。在合肥天鹅湖南岸的华润·凯旋门小区内，部分140平米以上大户型近期仍有少量销售，置业顾问介绍均价在14000~15000元之间，但周末这里依然有不少购房者来看房。大厅内的销控表上，140平米以上大户型的几栋楼都贴上了大红的已售标志。在本月初，位于合肥政务区怀宁路边的当代项目再次开盘，1个小时内就卖出1亿元的成交金额，其中有不少的户型是三房，其均价已在16000元以上。

从数据看，也显示出成交有增长的趋势。据合肥365地产家居网，今年元旦前一周5个工作日，合肥市区卖出一手住宅1300余套，而二孩政策正式执行的首周5个工作日，一手住宅卖出1600余套。 1月5日、6日，分别成交614套和461套，与以往日成交套数比较是少有的高成交量。

二手房开始涨价惜售

二孩政策执行后的变化在二手房领域更为明显。

在政务区辉达房产门店，周末有不少购房者在问房源情况，有的经纪人一个人就面对2、3家客户介绍情况。买房子被称为“技术活”，因为不仅要看地段、看交通、还要考虑价格和生活便利性等。经纪人说，政务区算是合肥现在各种配套都比较成熟和齐全的区域，也因此房子非常抢手。在前来看房源的客户中，有不少是为了孩子上学买房，图的就是好学区和好环境。“我本来看中了一套房子，但犹豫了两天再来问就没了”，一位购房者和旁边的人念叨。

在购房需求一直比较旺盛的情况下，政务区二手房近期开始出现较多的涨价。悦家房产国际花都分公司负责人介绍，他们那里挂单出售的一套房子，房主最近更新的报价一下涨了10万元，而据他们了解这样的房主数量不少。从房源搜索看，例如国际花都、宋都西湖花苑在内的多个小区，两房、三房都比较少，这也是房主们敢于放手涨价的一个重要原因。中介公司经纪人认为，本身在环境、配套上有优势的政务区二手房源，自然是二孩家庭在城区首选的购房目标。此外，去年12月30日政务区地块卖出2850万元/亩、17099.91元/平米的地王、楼王价格，本身对政务区房源的抢手就是价格诱导因素。

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责编：洪丹丹