摘要：据合肥家园网数据统计，2015年11月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数11018套，环比上涨8%，其中合肥市区住宅累计备案9103套，环比上涨10%。二手房方面，11月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1789条，总挂牌面积为171485㎡，挂牌量环比上涨27.35%，挂牌平均单价为8484元/㎡，均价环比下跌0.12%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年11月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数11018套，环比上涨8%，其中合肥市区住宅累计备案9103套，环比上涨10%。二手房方面，11月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1789条，总挂牌面积为171485㎡，挂牌量环比上涨27.35%，挂牌平均单价为8484元/㎡，均价环比下跌0.12%。

市区备案超9千套 新站暴涨269%

11月合肥市区住宅累计备案9103套，与10月相比备案量增加821套，环比上涨10%。在市区中，包河区、蜀山区、瑶海区、新站区和政务区备案量出现上涨，滨湖区、高新区、经开区和庐阳区备案量出现下跌。滨湖区、瑶海区、蜀山区、包河区、新站区5个区域备案量超千套，滨湖区仍居首位。

滨湖区11月住宅累计备案1933套，环比下跌20%，虽然备案量下跌明显，但由于本身基数较大，仍居市区之首。区域内有2个项目进入11月份合肥住宅项目备案量TOP10中，其中，佳源巴黎都市备案485套，位居首位；合肥万达文化旅游城备案324套，位居第5位。

在禹洲中央城（花香美地）首开热销推动下，新站区11月备案量大大增加，住宅累计备案1021套，环比涨幅达269%，成为市区涨幅最大的区域。其中，禹洲中央城备案355套，位居合肥住宅项目备案量TOP10第4位。项目11月18日首开推出1、2、3、4、5#楼，共计736套房源，2017年下半年交付。据现场的工作人员介绍，开盘当天便去化八成，成交金额达4亿。

从新老城区备案量来看，11月份老城区累计备案4063套，环比上涨32%，占全市总备案量的45%；新城区累计备案5040套，环比下跌3%，占全市总备案量的55%。从数据当中可以明显发现，老城区备案量上涨明显，新城区略微下跌。其中，老城区3涨1跌，仅庐阳区备案量出现下跌；新城区2涨3跌，新站区涨幅较大。

二手房量涨价跌 6大城区均价破“8”

11月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1789条，总挂牌面积为171485㎡，挂牌量环比上涨27.35%，挂牌平均单价为8484元/㎡，均价环比下跌0.12%。11月，合肥二手房挂牌量环比上涨幅度较大，挂牌均价环比小幅度下跌，但6大城区均价都在8000元/㎡以上。相关业内人士表示，合肥房价还有上涨趋势。

挂牌面积方面，瑶海区的挂牌量最高，占全市总挂牌的20.49%；庐阳区的挂牌量紧随其后，占全市总挂牌的18.34%；蜀山区、包河区所占比重也较大，老城区4个区域面积比重均超过14%。新城区中，经开区挂牌量仍为最多，占全市总挂牌量的8.79%；政务区的挂牌量最少，仅有3.31%。除了政务区和滨湖区的挂牌量基本与上月持平外，其它区域都有较大幅度的上涨，其中庐阳区涨幅最大。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍然高居全市榜首，达11032元/㎡，也是合肥市唯一一个挂牌均价破万的区域。蜀山区挂牌均价超9000元/㎡。蜀山区、包河区、高新区、庐阳区、滨湖区的挂牌均价均超8000元/㎡。全市有6大城区均价破8000元/㎡，9大区域均价全部超过7000元/㎡。经开区挂牌均价为全市最低，为7329元/㎡。

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