摘要：2006年，滨湖区建设启动之年，安徽省明确提出要把合肥建设成为现代化滨湖大城市，建设成为辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国中西部互动协调发展的区域性中心城市。早前一直疯传安徽省委省政府办公新址即现在的滨湖中心。滨湖中心东临上海路，西接包河大道，北靠紫云路，南依方兴湖，总占地面积4000余亩，是安徽省未来政治、经济、文化中心。

合肥家园网讯（记者 李婷婷）回顾合肥的历史，其称缘于"淝水"。水对一座城尤其重要，打造一个临水、临湖之地对于构建生态合肥来说必不可少。滨湖区南依巢湖，东临南淝河，更有蜿蜒曲折的十五里河日日流淌。自然条件之优越，非其它区能够比拟。自2006年正式建设以来，滨湖区已经变了样，高楼拔地而起，生活配套日渐完善。

月成交量近两千 住宅市场热火朝天

谈及滨湖，便免不了要谈及其住宅市场。近年来，滨湖区的住宅商品供应量十分巨大，月成交量在全市九大区中几乎总是独占鳌头。可以说，滨湖区对合肥楼市的意义是决定性的。

据统计，滨湖区现在售项目共30多个，待售项目达18个；2015年年内滨湖共推出了九宗地，其中除BH2015-06A地块规划为油气电合建站用地外，其它地块均为商业或居住用地。正如大家所能预见的一样，滨湖区的楼市发展就像多年前的政务区一样，一片兴兴向荣之态。

城市轨道建设的不断完善、学区配套优势的日益凸显都是滨湖区楼市繁荣发展必不可少的因素。据家园网的数据显示，下半年以来，滨湖区的住宅商品月成交量占全市总成交量的近1/4，月成交套数均为2000套左右。在成交均价方面，滨湖区住宅商品的月成交均价呈现逐月上涨的态势，从七月份的8695元/平米到十一月份的9405元/平米，值得注意的是，滨湖区的住宅商品月度均价从八月份开始已经超过全市的均价，十一月份的成交均价超全市均价近500元/平米。

近五月来滨湖区住宅商品成交情况一览

众所周知，滨湖区的楼市前景不可小觑，但对均价已破13000元/平米的政务区来说，滨湖区还是有差距的。

滨湖已迈入第十个年头 发展后劲归何处？

2006年，滨湖区建设启动之年，安徽省明确提出要把合肥建设成为现代化滨湖大城市，建设成为辐射全省、崛起中部、承东启西，促进我国中西部互动协调发展的区域性中心城市。早前一直疯传安徽省委省政府办公新址即现在的滨湖中心，滨湖中心东临上海路，西接包河大道，北靠紫云路，南依方兴湖，总占地面积4000余亩，是安徽省未来政治、经济、文化中心。

行政中心搬迁至滨湖新区必将有利于区内各类配套服务需求的增加，引发投资热，促进区域发展。很多开发商在入驻滨湖的时候都打着省委省政府的牌子来宣传自己的项目，众多购房者在选择滨湖区的时候也都相信未来滨湖就是安徽的政治中心，滨湖区的发展潜力是无限的。

然而，现如今滨湖区发展已经迈入了第十个年头，省政府仍没有迁入滨湖。这样的事实，不禁让笔者产生疑问，究竟省政府什么时候能够迁入滨湖，从而为滨湖区的发展添实质性的动力呢？滨湖发展的依托究竟何时才会真正的兑现呢？显然，省政府至今没有搬迁至滨湖，对于很多购房者来说，是一大“伤痛”，而对于滨湖未来的发展信心也是一大“削弱”。

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