摘要：据家园网数据统计，第47周合肥市（不含组团）住宅商品成交量为2432套，环比上涨9%。

合肥家园网讯（记者 李婷婷）据家园网数据统计，第47周合肥市（不含组团）住宅商品成交量为2432套，环比上涨9%。第47周，蜀山区成交量为553套，超过滨湖区的345套，成为九大区中成交量最多的区域。另外，新老城区在第47周中的成交量差异明显，老城区成交套数环比上涨约37%，新城区成交套数环比下跌约11%。

第47周九大区住宅商品成交情况一览

年末仅有六周 合肥住宅市场热度不减

距离2015年结束已不到六周的时间，十一月份已经过去大半。合肥住宅商品市场的热度仍在保持，同46周一样，第47周合肥市区住宅商品成交量仍超2000套，且保持着上涨的态势。全市九大区中包河区、高新区、经开区、蜀山区、政务区成交量均上涨，其中上涨幅度最大的为蜀山区，环比上涨达353%；滨湖区、庐阳区、新站区、瑶海区成交量均下跌，其中，跌幅最大的是新站区，环比下跌59%。

值得注意的是在46周中成交套数环比上涨幅度较大的新站区，在第47周成交套数环比呈现下跌的趋势。第46周中，新站区受到楼盘新推的影响，成交量颇大。第47周新站区在没有新推的情况下，成交套数减少，但该区的禹洲中央城（花香美地）成交套数仍挺入套数排名TOP10中，排名第八位。

在套数排名TOP10中，蜀山区的信旺华府骏苑排名第一成交套数为419套，成交套数遥遥领先第二名的包河区翠茗湾，超出近一倍。蜀山区的信旺华府骏苑，在第47周集中备案，从而使得该项目的成交套数位列NO.1。

新老城区成交量环比差异大 第47周老城区颇给力

据家园网数据分析，老城区成交套数环比上升36.67%，成交均价环比下跌5.86%，呈现量涨价跌的态势。合肥的四大老城区，发展历史久远，基础配套设施较完善，尤其是教育资源的优厚，受到很多购房者的青睐。据记者了解，老城区中有很多老旧的房子，因为其学区的优势，均价破万，呈现一房难求的现象。

新城区第47周成交套数环比下跌10.97%，成交均价环比上涨10.59%，呈现量跌价涨的趋势。合肥新城多处已经发展较成熟，并开始出现房源紧缺的迹象，例如政务区目前在售的楼盘已经很少，被大众所熟知的也就是当代花园这一新盘是在建的项目了，但由于其打造的住宅商品较为高端，普通置业者难以涉足。

新老城区在第47周中成交情况的差异较为显著，这并不仅仅是由于新老城区住宅商品基数的影响，还受到房源本身的条件影响。随着时间的不断推进，新城区的发展也越来越成熟，与老城区的较量资本也就越来越多。未来的购房者，在选择某个区域买房的关键还是要看某地的性价比的高低，消费社会，究竟什么样的房子才是值得购买的，这还需要时间来为大家验证。

责编：李婷婷ltt