摘要：11月13日下午土地拍卖会，合肥成功出让2宗地块，出让面积共计102.83亩，成交总金额达2.12亿。其中，庐阳区四里河商住地以低价成交。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）11月13日下午土地拍卖会，合肥成功出让2宗地块，出让面积共计102.83亩，成交总金额达2.12亿。其中，庐阳区四里河商住地以低价成交。

2宗地块揽金2.12亿

11月第二场土地拍卖会于11月13日下午如期举行。原定出让的市区3宗地块由于高新区KF7-4-2号地块延期出让，最终仅有2宗地块成功出让，共计102.83亩，揽金2.12亿元。

首先拍卖的包河区S1506号地块被中国石化以低价单价280万/亩、总价2013.2万元摘得。随后普天合电新能源以201万元/亩竟得庐阳区N1507号地块，住宅楼面价1230.61元/㎡，商业楼面价1004.99元/㎡，总价19223.64万元，溢价率0.5%。

四里河商住地“白菜价”出让

作为庐阳区四里河板块优质商住地块，庐阳区N1507号地块受到了广泛的关注。但在今天下午的土地拍卖中，仅有1号与18号两位竞买人参与竞拍，并且拍卖过程十分简短，1号率先举牌叫价，随后18号加价1万/亩应价，三声过后，18号竞买人成功竞得该地块。

据了解，18号竞买人为安徽普天新能源有限公司，作为国家创新型高新技术骨干企业，中国普天拥有5家上市公司，净资产超过100亿元，在京津冀经济圈、长江三角洲、珠江三角洲以及中西部地区均建立了重要的技术研发和产业制造基地，产品和服务遍及全球100过个国家和地区，Potevio品牌是国家重点支持出口的知名品牌之一。

18号安徽普天新能源有限公司

作为四里河优质商住地块，仅仅加价1万/亩便成交。对此，业内人士表示，该宗地块出让条件较为明确，规划的新能源汽车产业相关条例加之低价成交，定向出让十分明显。据悉，今年来四里河板块的推地量极少，上一次推地还是2014年9月，万科以1120万/亩的单价、25.45亿元总价竞得的庐阳区N1405号地块。

新能源汽车产业受政策照顾性较强，预计办公楼部分销售价格比较低，开发商在此方面处于代建角色。而住宅部分或将为内部职工提供住房需求。

11月还将有2宗地块出让

原本11月土地出让于今天结束，但由于长丰CF201507号地块和高新区KF7-4-2号地块延期出让，导致11月还将有2宗地块进行出让。长丰CF201507号居住用地将于11月18日下午出让，高新区KF7-4-2号商业用地将于11月26日下午出让。

长丰县CF201507号地块座落于岗集镇安居路以西、富康路以南，土地面积92.89亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价180万元/亩，竞买保证金6000万元。

高新区KF7-4-2号地块示意图

高新区KF7-4-2号地块座落于高新区创新大道以西、皖水路以南，东至创新大道、南至地界、西至地界、北至皖水路，土地面积10亩，规划用途商业、商务办公、酒店，出让年限40年，容积率≤5.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价255万/亩，竞买保证金800万元。

高新区KF7-4-2号地块属于“二进宫”。该地块早在2012年4月28日的土地拍卖会上以挂牌的形式成功出让，最终被香港富景亚太公司以单价150万元/亩摘得。但是因为各种原因，该地块遭开发商退地，如今时隔3年半再度推出。而随着地块周边的不断发展，该宗地块的参考地价已经由3年前的150万/亩上升到如今的255万/亩，容积率也由之前的≤4.0调整为≤5.5。

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