摘要：11月6日首场土地拍卖会，肥西县成功出让3总地块，出让面积共计191.35亩，成交总金额达8.12亿。其中，肥西[2015]16号居住用地刷新了肥西县土地成交单价。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）11月6日首场土地拍卖会，肥西县成功出让3总地块，出让面积共计191.35亩，成交总金额达8.12亿。其中，肥西[2015]16号居住用地刷新了肥西县土地成交单价。

3宗地块揽金8.12亿

虽然6日的土地拍卖会市区成功出让2宗地块，但火爆的当属肥西县地块。肥西县成功出让3宗地块，共计191.35亩，揽金8.12亿元。

肥西[2015]16号在经过激烈的厮杀角逐后，被新华地产以570万/亩竞得，总价3.7亿元，楼面价4274.98元/㎡，溢价率72.73%。

河南和昌地产以单价415万/亩、总价3.91亿元摘得肥西[2015]15号地块，住宅楼面价2489.99元/㎡，商业楼面价1556.24元/㎡，溢价率7.79%。

肥西县永泰房地产有限公司以158万/亩竞得肥西[2015]17号地块，总价5079.7万元，住宅楼面价1823.07元/㎡，商业楼面价1184.99元/㎡，溢价率21.54%。

8家房企争夺一地

作为肥西县今年以来出让的第一宗纯居住用地，肥西[2015]16号地块吸引了8家房企参与竞拍，华地、京兆元、远大、旭辉、中环、高速、万科、新华上演了长达一个小时的厮杀。

“该地块起拍价330万/亩，加价幅度2万/次。”主持人的话音刚落，各位竞买人开始积极举牌。仅10多分钟分钟，单价便突破400万/亩。

6号新华地产

随着逐步加价，66号旭辉加与6号新华逐渐脱引而出，双方你争我夺交替应价，胶着不下，上演了“持久战”。经过多轮争夺，最终，新华地产以570万元/亩成功突围，艰难摘得该地块。

570万元/亩的单价打破了禹洲地产2013年创下的565万/亩的纪录，刷新了肥西县土地成交单价。

县域地块两重天

与火爆的肥西土地市场截然相反的是，长丰县地块再遭延期。长丰CF201502号地块在拍卖会开始前宣告终止供应，长丰CF201507号地块也在拍卖开始前宣告由拍卖转为挂牌延期出让。而长丰CF201503号商住用地也没有在今天的土地拍卖中出让，具体出让时间未定。

为何同是县域地块却有着截然不同的命运。长丰楼市库存较高，去化周期长，产品同质化较为严重，开发商对于在长丰拿地越来越谨慎，导致长风地块接连延期或流拍。而肥西[2015]16号地块紧邻合肥大学城、方兴大道，路网和环境优势明显。

该区域是连接合肥包河区、滨湖区、经开区、高新区、肥西县中间地段。而方兴大道站口也是地铁3号线的始发站。这条地铁线路经过肥西县、经开区、政务区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区。

在市区地块日益减少的情况下，优质县域地块就愈发抢手起来。而相比于肥东和长丰来说，肥西县距离经开区、高新区较近，是合肥西南组团的重要组成部分。近年来，以繁华大道和金寨路为代表的城市主干道沿线成为了房企争相抢驻的区域。

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