摘要：2015年9月份全省房地产开发完成投资额451.1亿元，同比增长2.3%。其中住宅开发投资303.3亿元，同比增长6.3%。 1-9月份全省房地产开发累计完成投资额3272.4亿元，同比增长3.0%。增速相对于1-8月下降0.1个百分点，累计投资运行出现趋稳迹象。

一、房地产开发投资

(一)投资

2015年9月份全省房地产开发完成投资额451.1亿元，同比增长2.3%。其中住宅开发投资303.3亿元，同比增长6.3%。 1-9月份全省房地产开发累计完成投资额3272.4亿元，同比增长3.0%。增速相对于1-8月下降0.1个百分点，累计投资运行出现趋稳迹象。

(二)商品房开发面积

9月份全省商品房新开工面积1090.3万m2，同比增长103.3%，随着年内所出让地块的逐步开工，月度新开工面积同比增速大幅上扬。全省竣工面积481.6万m2，同比增长38.8%。 1-9月全省累计商品房施工面积32379.8万m2，同比增长3.5%；新开工面积6081.2万m2，同比下降9.7%；竣工面积完成2907.1万m2，同比下降6.6%。随着销售形势有所好转，开发企业加快了项目的开发，新开工、竣工同比增速收窄。

二、土地市场成交

9月份全省土地成功出让121宗共7628.6亩，同比上升14.0%，成交金额157.0亿元，同比上升89.6%。皖中区域成交4854.3亩，同比大幅上升315.8%，其中六安市以2447.6亩的成交量成为全省土地成交最高的城市。 9月份全省共有11个地市有土地出让，淮北、宿州、芜湖、黄山、宣城5市无成交。1-9月份全省土地成交48634.1亩，同比下降25.6%；成交金额587.3亿元，同比下降22.1%。

三、商品房交易市场

9月份，全省商品房销售面积275.5万m2，环比下降4.7%；其中商品住宅224.1万m2，环比下降13.4%。皖中地区的销售面积较高为159.5万m2，合肥市以128.0万m2(14063套)的销售面积位居榜首。安庆市、六安市、蚌埠市、宿州市、亳州市、铜陵市以及黄山市商品房销售总量环比增长，其中安庆市商品房环比增幅为21.8%。其余各市均环比下降，淮南市商品房环比下降31.9%。

9月份，全省商品房销售均价为6062元/m2，环比增长0.1%。其中，商品住宅销售均价为5775元/m2，环比增长0.3%。合肥市区商品住宅成交均价8602元/m2，位居全省首位。淮南市商品住宅销售均价较低，仅4123元/m2，同比下降0.2%。

全省9月份商品住宅成交22071套，其中90-144m2户型14346套，占全省销售总量的65.0%；其次是90m2以下的户型成交7040套，占全省销售总量的31.9%；144m2以上的户型仅成交685套，占全省销售总量的3.1%。

皖中区域成交量为12049套居首,占全省成交总量的54.6%；皖北区域成交量为5111套，占全省成交总量23.2%；皖南区域成交量为4911套，占全省成交总量22.2%。

四、点评

9月24日央行最低首付款比例调整新政对一线城市影响不大，在不限购城市将直接降低购房者压力。尽管各种政策利好，然9月表现却平淡，市场销量出现环比下降。金九同步不如往期，开发商也开始将期望放在银十上。(本报告由安徽省清源房地产研究院提供)

????

责编：洪丹丹