摘要：据悉，禹洲天镜项目的小微公馆即将炫彩入市，它拥有70年产权，户型精巧，主次卧、阳台、创意空间等样样齐全，功能完备，且户户均送精装修，是广大投资投资者的首选项目。

合肥家园网讯（记者 李婷婷）据合肥家园网数据统计，合肥市（含组团）第44周商品住宅成交套数共2523套，其中，滨湖区本周成交套数为682套，占全市成交量的近1/4，套数环比上涨21.57%。本周西南组团成交量为267套，环比上涨了66.88%，为本周上涨幅度最大。

第44周西南组团的禹洲天镜位列套数排名第四，成交量为68套，这是近三周来，西南组团项目首次进入前五。滨湖区的佳缘巴黎都市和万达文化旅游城位列第一、第二，分别成交201和148套，经开区的融科城位列第三，成交量为93套。

西南组团成交价格偏低是优势

据家园网的数据显示，第44周西南组团成交均价为6741元/平米，环比下降了7.69%，是继北部组团之后合肥成交均价最低的。

西南组团的项目大多离合肥市中心较远，不具有合肥产权，这样的情况使得很多购房者担心西南组团的房子居住不便以及投资回报率过低的问题，而在购买的过程中存在很大的疑虑。

其实，西南组团的房子仍有很多的楼盘是有一定的购买价值的。对于购房居住的人来说，产权问题涉及到的最大问题就是学区问题，很多购房者都担心房子购买后，未来自己的孩子上不了学。这样的问题，大多数开发商投资该项目时就已经想到了，会给该项目配套建设一所学校，解决购房者的后顾之忧。

记者了解到，很多年轻置业者，在首次买房过程中，由于购买力的不足，必须以价格为首要因素来考量自己购买什么样的房子，西南组团的项目是有很大的发展潜力的，它的价格优势由此显现出来。

禹洲天镜性价比高位列第四

第44周，西南组团中，不得不关注的是禹洲天境这个项目，在一周的成交中，禹洲天镜的成交套数为68，占整个西南组团成交总套数的近25%，成为44周成交套数排名第四名。

这样的成绩源于禹洲天镜超高的性价比。在相同区域以及相同配套的前提下，禹洲天镜的项目，比附近楼盘的项目成交均价相差近2000元/平米。这是44周禹洲天镜位列前四的最大因素所在。

当然，禹洲天境配套的齐全，也是购房者慕名而来的重要因素。项目周边有翡翠学校、 港澳广场沃尔玛超市、中环城大润发超市、中国邮政储蓄银行 、国际双语幼儿园等配套。公交128、57路等直达该项目，其中，128路公交车经过火车西站，57路公交车的终点站是高铁南站。 同时，毗邻地铁3号线芙蓉路站，这里的人们工作、购物、访友、商务往来，一向便捷从容。

据悉，禹洲天镜项目的小微公馆即将炫彩入市，它拥有70年产权，户型精巧，主次卧、阳台、创意空间等样样齐全，功能完备，且户户均送精装修，是广大投资投资者的首选项目。

责编：李婷婷ltt