摘要：“银十”本是一个消费心理概念，十月份秋高气爽，人们会萌发花钱或投资的冲动，房地产业市场抓住这样的时期加大推出量，加上政府出台了多项新政策利好于楼市，十月合肥房地产市场整体呈现良好态势。

合肥家园网讯（记者 李婷婷）“银十”本是一个消费心理概念，十月份秋高气爽，人们会萌发花钱或投资的冲动，房地产业市场抓住这样的时期加大推出量，加上政府出台了多项新政策利好于楼市，十月合肥房地产市场整体呈现良好态势。

据家园网数据统计，十月全市九大区成交套数共8282套，环比上涨14%,其中滨湖区成交套数为2410套，占九大区成交套数的近20%，其次，成交量最多的区域是经开区，十月份共成交1233套。

十月合肥市住宅商品成交情况表

十月多项政策出台利好于楼市

10月23日中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。众口皆议这样的政策预示着“负利率时代”的到来，若在银行存款一年，可能还会“赔钱”；然而，对于房贷者来说，这样的政策意味着，如果贷款100万元，分30年还清，降息后等额本息还款方式月供减少155元共减少总利息5.58万元，等额本金还款月供则减少208元共减少总利息3.76万元。

10月23日安徽省住房城乡建设厅出台《关于推进公共租赁住房货币化保障的指导意见》要求各地积极推进房源筹集和运营管理的市场化，力争通过3—5年时间，基本形成符合安徽实际的公租房货币化保障机制。

10月29日，十八届五中全会公报指出，促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这预示着未来单位家庭的人口有可能增加，那么，改善住房条件也就提上了家庭议程上来。

合肥十月住宅成交量增加价格上浮

据家园网统计显示，近三个月来，住宅商品整体成交量上涨，与此同时，成交均价也在不断刷新。其中，八月份成交套数为7136，成交均价为8696元/平米；九月份成交套数为7236，成交均价为9005元/平米；十月成交套数为8282成交均价为9007元/平米。虽然，十月份的成交均价相比九月份来说，上涨的不是很多，但成交套数上涨了近千套。

十月迎来楼市成交量近三月来的高峰，这不仅仅是消费心理的作用，还表现出了政策对楼市市场的活跃作用。多家楼盘选择在十月的最后两个周末推出住宅商品，一方面是出于抓住所谓“银十”的尾巴，另一方面也体现了对合肥整个市场需求的准确判断。自10月24起到31号，仅仅9天的时间合肥共推出17盘，占十月总推出盘数的近50%。

如此多的推盘活动集中在十月底并在多项政策推出之后，更加激发了购房者购房的欲望。在此情况下，未来两个月合肥楼市情况值得期待。

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