摘要：根据家园网数据分析，第43周合肥市区总成交套数2127，环比下跌9%。其中老城区成交套数环比下跌17.13%，新城区成交套数环比下跌4.77%，新老城区下跌幅度相差超10%。

合肥家园网讯（记者 李婷婷）根据家园网数据分析，第43周合肥市区总成交套数2127，环比下跌9%。其中老城区成交套数环比下跌17.13%，新城区成交套数环比下跌4.77%，新老城区下跌幅度相差超10%。

2015年第43周合肥市区商品住宅成交情况一览表

合肥五区成交量均下跌 庐阳区达41%

据家园网数据显示，第43周合肥九大区中，有五大区成交量均下跌，分别是包河区，滨湖区，经开区，庐阳区和蜀山区，跌幅最大的是庐阳区高达41%，经开区跌幅仅次于庐阳区为40%。滨湖区成交套数为561，成为本周成交套数NO.1，但是成交套数仍下跌了16%。

老城区受发展潜力影响 跌幅仍然较大

合肥老城区为包河、蜀山、庐阳、瑶海四大区，此四区的发展空间几近饱和状态，发展程度趋于成熟。虽然在经济、文化以及区域交通等方面都占据着整个合肥的主导地位，但是由于空间的限制，老城区的开发速度已经落后于新城区，房地产开发和销售潜力相较于新城区来说较小。购房者碍于老城区房价较高乃至发展潜力的受限，会将购房目标投向发展潜力更大的新城区，这都是造成老城区跌幅较大的原因所在。

新城区发展潜力大 仅环比下跌4.77%

新城区在近几年发展十分迅速，在政策的大力支持下，各大房地产开发企业纷纷将眼光投向了新区，争相进驻新区投资开发，新城区近几年的项目数不胜数，使得新区迅速崛起。

   政务区自成立以来，发展迅速，广电中心等已经成为合肥的标志性建筑，万达、银泰、华润等商业的不断入驻，目前已经形成了十分发达的商圈，加之环抱天鹅湖怡人景色，发展相对成熟。高新区众多企业的入驻为该区的发展带来动力，发展十分迅速。经开区受高新区以及政务区的辐射，发展力度也在日益加大。滨湖区现正在大规模开展建设，受政策的扶持，房地产投资项目众多，大型商圈项目也在建设中。高新区虽然位置较偏远，但区域内拥有“城市绿肺”——大蜀山的生态环境为后盾，蜀西湖自然水源，背山面水，景色怡人，发展空间也很大。

年末合肥楼市迎双降 有望刺激购房需求

十月份合肥楼市成交均价经过了几周的下跌，上周再次突破了九千，房价再次回暖。10月23日根据央行公告显示，自10月24日起，将金融机构人民币存贷款利率下调0.25个百分点，多数房企表示欢迎。

业内人士认为，接连一系列政策鼓励购房需求，表明政府稳定市场的决心，目前贷款利息已达近25年的最低点，而更多额宽松货币政策策已逐渐的发挥作用，房地产的需求在上升，购房者的需求将会受到刺激。

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